Zwanebloem 24, 3344 BM HENDRIK-IDO-AMBACHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zwanebloem 24 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Zwanebloem 24

€ 1.260.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

The place to be! Op een perceel van maar liefst 516m2 bevindt zich deze tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande villa! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn bijzonder royale afmetingen en zijn afwerking met de mooiste materialen. De luxe uitstraling en ruimtelijke opzet zorgen voor een geweldig comfort en bieden een heerlijke woonervaring. Een echt thuis. De woning is,…

The place to be!

Op een perceel van maar liefst 516m2 bevindt zich deze tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande villa! Dit pareltje kenmerkt zich door zijn bijzonder royale afmetingen en zijn afwerking met de mooiste materialen. De luxe uitstraling en ruimtelijke opzet zorgen voor een geweldig comfort en bieden een heerlijke woonervaring. Een echt thuis.

De woning is, buiten zijn oppervlakte van 292m2, voorzien van parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere auto's, een riante garage, bijzonder ruime living met natuurstenen vloer en Faber gashaard, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal ruime slaapkamers met airconditioning, een tweetal badkamers, drie terrassen waaronder een dakterras van ca. 42m2 op het zuidwesten, een vlonder aan het water en een luxe bijgebouw met berging en buitenterras.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in een ruime hal waar zich de toiletruimte bevindt met hangend closet, urinoir en fonteintje. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de riante, inpandige garage van ca. 39m2 welke is voorzien van een waterontharder voor de woning, vloerverwarming, roldeur, stelling met witte schuifdeuren, keukenblok en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal loopt u middels, fraaie openslaande deuren door naar de bijzonder luxe living van ca. 71m2 met prachtige natuurstenenvloer, sfeervolle Faber gashaard en spectaculaire vide. Vanuit hier heeft u een mooie kijk op het water door de grote raampartijen van vloer tot plafond! In deze living treft u ook de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat met RvS afzuigkap, RvS spoelbak met quooker, vaatwasser, combi oven met warmhoudplaat en een koelkast. Vanuit deze living kunt u zich middels openslaande deuren begeven naar de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning een bijzonder ruim dakterras van ca. 42m2 welke is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon en waar de beplanting automatisch beregend wordt. Grenzend aan dit dakterras vindt u de eerste slaapkamer van ca. 24m2 .Deze kamer is voorzien van fraaie, op maat gemaakt kasten en een uitzicht door de vide in de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer kunt u zich eveneens verplaatsen naar het voorgelegen terras. Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer van ca. 16m2 met daaraan de badkamer en-suite en tevens een terras en riante inloopkast en . Deze bijzonder luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met jacuzzi functie, tweede toilet, dubbelwastafel meubel en douchecabine. Beide slaapkamers zijn voorzien airconditioning.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop met separate toiletruimte. Tegenover de toiletruimte bevindt zich de toegang tot de tweede badkamer. Deze, wederom, ruime badkamer is voorzien van twee wastafels, douchecabine, handdoekradiator en ligbad. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 22m2 en 23m2. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning en toegang tot het achtergelegen terras!

3e Verdieping:
Dan is er nog een derde verdieping! Hier vindt u een grote, open ruimte met een drietal dakramen waar ook eventueel een slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook vindt u hier veel bergruimte welke netjes afgewerkt zijn met schuifdeuren en verlichting en de CV opstelling (Remeha 2017.)

Kavel:
Dan, last but not least. Zoals hierboven geschreven is de woning gelegen op een perceel van maar liefst 516m2. Met een kavel van deze grootte kunt u verwachten dat er meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond is gecreëerd, maar ook een heerlijke, fraai aangelegde tuin waarbij de beplanting computer gestuurd beregend wordt en het gazon wordt gemaaid door de robot grasmaaier. Zo zijn er ook verschillende terrassen gemaakt waar u op ieder gewenst moment kunt genieten van de zon, of schaduw. Liever overkapt zitten? Dat kan! Naast de woning is een bijgebouw geplaatst met een elektrische overkapping en heater waar u kunt genieten tijdens de koudere dagen!

Bijzonderheden:
- 516m2 eigen grond.
- Woonoppervlakte: 292m2
- Inhoud: 1166m3
- Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel (2017)
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Deze villa beschikt over 25 zonnepanelen en is rondom voorzien screens
- Diverse terrassen waaronder een dakterras van ca. 42m2 gelegen op het zuiden
- Prachtige, luxe materialen waaronder een waanzinnige natuurstenen vloer
- Veel parkeergelegenheid op eigen grond met elektrisch oplaadpunt en elektrisch bedienbaar hek.
- Kortom! Een huis die u veilig kunt achterlaten mede door het camera systeem en de beveiliging.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 1.260.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 292 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2005

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 2005
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 292m²
Inhoud 1166m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Overige inpandige ruimte 35m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Energie einddatum 2033-10-18