W.H. Vliegenstraat 9, 3317 GR DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / W.H. Vliegenstraat 9 Dordrecht

DORDRECHT

W.H. Vliegenstraat 9

€ 219.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! In de woonwijk Crabbehof-Dordrecht bevindt zich dit gerenoveerde 4-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige staat van afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw,…

Starters opgelet!

In de woonwijk Crabbehof-Dordrecht bevindt zich dit gerenoveerde 4-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige staat van afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, bijzonder ruime woonkamer, een drietal volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met separaat toilet, een ruime keuken en een zonnig balkon gelegen op het zuiden! In de directe nabijheid treft u, openbaar vervoer, winkelcentrum Crabbehof, diverse scholen, recreatiegebieden zoals ''Landgoed Dordwijk'' en het ''Overkamppark'''op fiets afstand en verschillende uitvalswegen zoals de N3 en A16 op rij-afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenkast en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal kunt u zich middels de trapopgang verplaatsen naar de bovengelegen verdiepingen. Tevens vindt u hier in de onderbouw de eigen, inpandige bergruimte van ca. 6m2.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Direct aan uw linkerhand bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd met hout-look kastdeuren en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; 4-pits gaskookplaat, rvs spoelbak en afzuigkap. Tevens vindt u hier de wasmachine aansluiting en opstel plaats voor een koelkast. Tegenover de keuken, vindt u een tweetal slaapkamers die zich aan de voorzijde van het appartement bevinden. De eerste slaapkamer beschikt over een grootte van ca. 7m2 en de tweede slaapkamer over een grootte van ca. 10m2. Grenzend aan de grotere slaapkamer bevindt zich de woonkamer. Deze verrassend ruime woonkamer van ca. 26m2 is voorzien van een keurige laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tevens kunt u zich vanuit hier verplaatsen naar het balkon welke is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de derde slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 12m2. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het balkon. Teruggekomen in de hal vindt u de sanitaire voorzieningen. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een witte wandtegel en beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast vindt u de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.27 x 4.31m
Keuken: 3.50 x 2.25m
Slaapkamer 1: 1.81 x 3.07m
Slaapkamer 2: 2.42 x 4.01m
Slaapkamer 3: 3.48 x 3.32m
Badkamer: 2.25 x 1.61m

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 75m2
- Inhoud: 243m3
- Verwarming: De woning wordt verwarmd middels blokverwarming.
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- VvE bijdrage van â‚¬186,08,- inclusief stookkosten per maand.
- Instap klaar en zo te betrekken.
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden.
- De verkoper heeft er zelf nooit gewoond
- Oplevering in overleg. (Kan snel.)

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer