Oranjestraat 31, Ridderkerk - Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Oranjestraat 31, Ridderkerk

Ridderkerk

Oranjestraat 31

€ 443.800 k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deelnemer NVM Open Huizen Dag Zaterdag 01 april van 11:00 – 15:00 uur Rotterdam in 20 min! Met de op 300 m afgelegen waterbus bent u in 20 min in het centrum van Rotterdam lopend of met de fiets Laat u zich niet afschrikken door het energielabel deze woning is geheel naar u eigen inzicht en woonwensen aan te passen en op een eenvoudige manier goed…

Deelnemer NVM Open Huizen Dag Zaterdag 01 april van 11:00 – 15:00 uur

Rotterdam in 20 min!

Met de op 300 m afgelegen waterbus bent u in 20 min in het centrum van Rotterdam lopend of met de fiets

Laat u zich niet afschrikken door het energielabel deze woning is geheel naar u eigen inzicht en woonwensen aan te passen en op een eenvoudige manier goed te verduurzamen en isoleren vraag de makelaar hoe dat kan.

is deze sfeervolle jaren 30 woning iets voor u maak dan snel een afspraak met de makelaar.

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer aan de iconische Oranjestraat bevindt zich deze karakteristieke 4-kamer twéé-onder-één-kap woning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn sfeervolle uitstraling en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met aangebouwde serre, keuken met inbouwapparatuur, handige bijkeuken, een drietal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten! In de directe nabijheid treft u diverse recreatiegelegenheden zoals het ''Donckse bos'', scholen op loop- en fietsafstand, winkelcentrum ''Dillenburgplein'' en verschillende uitvalswegen zoals de A38, A16 en E19 op rij-afstand en loopafstand van de Fastferry naar Rotterdam/Dordrecht.

In de presentatie ziet u hoe de woning is en hoe deze sfeervolle woning kan worden

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, ruime kelder en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verassend ruime woonkamer van ca. 28m2 welke is voorzien van een tapijtvloer en toegang tot de aangebouwde serre middels een schuifpui. De aangebouwde serre van ca. 14m2 bied u een heerlijke tuinkamer waar u kunt genieten met een directe toegang tot de achtertuin eveneens middels een schuifpui. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een crème kleurstelling en beschikt over inbouwapparatuur te weten; 4-pits gas kookplaat, RvS spoelbak, RvS afzuigschouw en magnetron. Vanuit de keuken heeft u nog toegang tot de handige bijkeuken die u goed kunt gebruiken voor opslag! Last but not least kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor u met grote regelmaat kunt genieten van zowel zon als schaduw. Door zijn diverse terrassen kunt u zelf kiezen waar u op dat moment behoefte aan heeft!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 6m2 en 15m2. De kleinere kamer is voorzien van een deur die toegang geeft naar het platte dak van de bijkeuken. De hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen en een tweetal vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 11m2 welke is voorzien van vaste kasten. Grenzend aan deze slaapkamer vindt u de badkamer. Deze, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en tweede toilet! Als kers op de taart kunt u zich vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer begeven naar de riante bergvliering.

2e verdieping
Bergzolder boven de gehele eerste etage

Tuin
Diepe achtertuin met borders die u naar eigen inzicht volledig kan indelen. Aan 1 kant van de tuin staat een nieuwe schutting deze is geen gedeeld eigendom en staat volledig op de grond van de buren.
Tuin met achterom en gelegen op het Zuid-Oosten

De Art impressies zijn ter illustratie om u een beeld te geven wat er allemaal mogelijk is met de woning

Bijzonderheden:
- Eigen grond 279 m2.
- Woonoppervlakte: 109m2 (Let op! dit is inclusief de aangebouwde serre kamer!).
- Inhoud: 542m3.
- Verduurzamingrapport beschikbaar op aanvraag!
- kelder met stahoogte.
- Bergzolder boven de eerste etage.
- Isolatie: De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: De woning beschikt over een eigen Remeha CV ketel (2020).
- Gunstig gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen.
- Sfeervolle jaren 30 woning gelegen aan een gewilde straat.
- Bestaande nieuwe schutting is van de buren en staat volledig op de grond van de buren.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer