Onderdijk 71, 3341 BK HENDRIK-IDO-AMBACHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Onderdijk 71 HENDRIK-IDO-AMBACHT

Hendrik-Ido-Ambacht

Onderdijk 71

€ 688.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS MET PRIVACY Aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht vind je dit karaktervolle vrijstaande huis met volop ruimte en een verrassende indeling. Deze woning uit 1904 ligt op een rustige locatie met veel privacy en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met luxe harmonica deuren naar de tuin, een grote tuin en een eigen oprit.…

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND HUIS MET PRIVACY

Aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht vind je dit karaktervolle vrijstaande huis met volop ruimte en een verrassende indeling. Deze woning uit 1904 ligt op een rustige locatie met veel privacy en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken met luxe harmonica deuren naar de tuin, een grote tuin en een eigen oprit. Een heerlijke plek voor een ieder die op zoek is naar sfeer, leefruimte en comfortabel wonen en dat op slechts circa 20 min vanaf Rotterdam centrum.

INDELING

Via de voortuin bereik je de entree van het huis. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de leefruimte op de begane grond.

De sfeervolle woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling met twee niveaus en verschillende zitgedeeltes. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden komt er veel daglicht binnen. De hoge plafonds met zichtbare balken geven het geheel extra karakter en versterken het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vormt de (bio ethanol) haard een echte blikvanger in de leefruimte.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime open keuken; een fijne plek voor uitgebreide diners of gezellige avonden met vrienden en familie. De luxe moderne keuken uit 2021 heeft een moderne uitstraling met zeer veel bergruimte en is voorzien van een inductiekooplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan, een combimagnetron, oven, XXL vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De aluminium harmonicadeuren in de keuken geven toegang tot de tuin en kunnen over de volledige breedte geopend worden waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat verbinding met de tuin en haal je het buitenleven echt naar binnen.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, direct bij de entree. Deze beschikt over een tweepersoons whirlpool, een aparte douche en twee wastafels. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim en kan desgewenst worden gesplitst in twee aparte slaapkamers waardoor je totaal vier slaapkamers hebt. Onder de grote slaapkamer is een bergruimte aanwezig. De grote slaapkamer heeft de spant van de kap in het zicht wat veel karakter geeft. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een authentiek schuifraam.

Het huis beschikt over verrassend veel mogelijkheden voor iedereen die een sfeervolle authentieke woning zoekt.

FIJNE TUIN MET VEEL PRIVACY.

De tuin met gunstige zonligging heeft een lengte van ruim 15 meter en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Door de groene afscheidingen en de rustige ligging is dit een fijne plek om buiten te ontspannen.

Er zijn meerdere plekken aanwezig om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Dankzij de grote harmonica deuren vormt de tuin echt een verlengstuk van de leefruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig.

RUSTIG WONEN IN HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Onderdijk ligt in een rustige en geliefde omgeving van Hendrik-Ido-Ambacht. Je woont hier prettig met, diverse restaurants, winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand.

Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam.

PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen oprit en daarnaast is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:

- Vraagprijs: € 688.800,- k.k.
- Bouwjaar: 1904
- Woonoppervlakte: 146 m2
- Perceel: 500 m2 (kadastraal 680 m2, dit is echter inclusief voorgelegen straat )
- Vrijstaand huis met karakter
- Beschutte ligging met veel privacy
- Royale woonkamer met twee niveaus en meerdere zithoeken
- Badkamer met whirlpool, douche, wastafels en ruimte voor wasmachine en droger
- Moderne keuken met aluminium harmonicadeuren, beiden uit 2021
- Groepenkast in 2021 vernieuwd
- Ruime tuin op het noordwesten
- CV combiketel uit 2023
- Eigen oprit
- Twee verdiepingen
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamer
- Energielabel D
- Oplevering: in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer