Nieuwenoord 222, 3079 LP ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nieuwenoord 222 Rotterdam

ROTTERDAM

Nieuwenoord 222

€ 250.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN AFGEWERKT, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, TWEE RUIME BALKONS EN INSTAPKLAAR Gelegen op de derde (top) verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex en in de centraal gelegen en groene wijk Groot-IJsselmonde tref je dit 3-(4 mogelijk)kamer appartement. Het betreft een instapklaar appartement met een strakke badkamer, moderne halfopen keuken,…

MODERN AFGEWERKT, KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, TWEE RUIME BALKONS EN INSTAPKLAAR

Gelegen op de derde (top) verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex en in de centraal gelegen en groene wijk Groot-IJsselmonde tref je dit 3-(4 mogelijk)kamer appartement. Het betreft een instapklaar appartement met een strakke badkamer, moderne halfopen keuken, twee slaapkamers, lichte en royale woonkamer, eigen berging in de onderbouw en een ruim balkon aan zowel de voor- (zuidwest) als achterzijde (noordoost). In de directe nabijheid van vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen.

Indeling.

Begane grond:
bellentableau, intercomsysteem, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
overloop en meterkast. Vanaf hier stap je de entree binnen met de hal, intercomsysteem, spotverlichting, airconditioning en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Bovendien een praktische vaste kast met droger en opstelling voor de hr cv combiketel (Avanti/2019).

Lichte en royale woonkamer met sfeervolle toog, airconditioning, spotverlichting en deur naar het balkon.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning en toegang tot de badkamer. Deze moderne en strakke badkamer is geheel betegeld en voorzien van spotverlichting, designradiator, wastafel met meubel, spiegel, douchewand en rainshower.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met airconditioning en deur naar het balkon.

Halfopen moderne keuken uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling. Onder meer voorzien van een enkele spoelbak, wasmachine aansluiting, deur naar het balkon, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigscherm, koelkast en een vriezer.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Airco's in het grootste gedeelte van het appartement;
- Zonwering aan de voorzijde;
- Instapklaar 3-(4 mogelijk)kamer appartement;
- Verwarming en warm water: hr cv combiketel (Avanti/2019);
- Gesitueerd in een centraal gelegen en groene woonwijk "Groot-IJsselmonde";
- In de wijk "Groot-IJsselmonde" geldt een opkoopbescherming, de koper mag het in principe niet verhuren tenzij aan een kind of familie;
- Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage á € 173,70 p.m.;
- Een ruim balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer