Chat with us, powered by LiveChat Loodspad 5, 2987 RD RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

RIDDERKERK

Loodspad 5

€ 497.000,- k.k.

Omschrijving

RUSTIG & AAN HET WATER GELEGEN, LEVENSLOOPBESTENDIG ÉN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Zijn dit de sleutelwoorden in uw zoektocht naar een nieuwe woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze fraai afgewerkte patio bungalow met eigen ogen te komen bekijken. In het mooie en gezellige Bolnes ligt deze verder zeer lichte woning met een moderne badkamer, moderne open keuken, twee…

RUSTIG & AAN HET WATER GELEGEN, LEVENSLOOPBESTENDIG ÉN PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Zijn dit de sleutelwoorden in uw zoektocht naar een nieuwe woning? Dan nodigen wij u graag uit om deze fraai afgewerkte patio bungalow met eigen ogen te komen bekijken.

In het mooie en gezellige Bolnes ligt deze verder zeer lichte woning met een moderne badkamer, moderne open keuken, twee patio tuinen, twee slaapkamers, separate was- en stookruimte en een verzorgde achtertuin met stenen berging. In de directe nabijheid treft u speelvoorzieningen voor de woning, diverse scholen, winkelcentrum ''Dillenburgplein'', recreatiegebied ''Donckse bos'', het centrum van Ridderkerk op fietsafstand en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19.

Indeling.

Begane grond:
Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de bungalow. Hier stapt u de entree binnen met de hal, meterkast en een toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Hiervandaan toegang tot de royale en lichte woonkamer met ramen tot de grond en een deur naar de patiotuin. Open keuken uitgevoerd in U-opstelling en met oven, enkele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

Via de bijhal toegang tot de slaapkamer(s) en tuin. Hier bevindt zich ook een separate stookruimte met de mechanische ventilatie unit en hr cv combiketel (Atag/2014) en voorts een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning (2020).
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.

Moderne en geheel betegelde badkamer met sfeervolle lichtkoepel, inloopdouche, designradiator, duoblok toilet en een wastafel met wandmeubel en spiegel.

Royale en verzorgde patiotuin met buitenkraan, bestrating, gezellige veranda, verlichting, toegangspoort en een stenen berging met elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Negen zonnepanelen, gelegd in november 2022;
- Airconditioning (2020) in de master bedroom;
- Gelijkvloerse, levensloopbestendige patio bungalow;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Bitumen van het dak is in 2020 vervangen;
- Woonoppervlakte: 118m2;
- Inhoud: 416m3;
- Verwarming: hr cv combiketel (Atag/2014);
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 497.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1998

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Geschakelde woning
  • Soort woning Bungalow
  • Bouwjaar 1998
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 118m2
  • Inhoud 416m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Energie einddatum 2027-08-25

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ZIJTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 78m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDOOST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht