Kromhout 118 D, 3311 RH DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kromhout 118 D DORDRECHT

DORDRECHT

Kromhout 118 D

€ 448.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Energiezuinig, centraal en instap klaar Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de het bruisende centrum van Dordrecht bevindt zich deze luxe, instap klare 3-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en zijn energiezuinigheid (Energielabel A++). De woning is onder andere…

Energiezuinig, centraal en instap klaar

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de het bruisende centrum van Dordrecht bevindt zich deze luxe, instap klare 3-kamer maisonnette woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en zijn energiezuinigheid (Energielabel A++). De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Dordrecht op loopafstand van de woning, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie gebieden zoals het Park Merwestein op loopafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de N3 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten en toegang tot de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw en zowel de trapopgang als de lift naar de bovengelegen verdiepingen.

Woning:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier komt u terecht in de ruime, sfeervolle, living welke geheel is voorzien van vloerverwarming, vloer verkoeling en een prachtige in visgraat gelegde eikenhout vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 21m2 is voorzien van grote raampartijen en toegang tot een tweede hal. Vanuit deze tweede hal loopt u door naar de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en de handige berging/bijkeuken. Aan de achterzijde van de living bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met donkerblauwe kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, RvS spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combi oven en koelkast. Tevens vindt u in de living de trapopgang naar de bovengelegen verdieping.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping welke eveneens zijn voorzien van een eikenhout, visgraat vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u een tweetal slaapkamers die zich kenmerken door hun plafondhoogte van ca. 3m! De kamers beschikken over een grootte van respectievelijk 8m2 en een waanzinnige 21m2! Aan de achterzijde van deze verdieping treft u de badkamer. Deze, eveneens bijzonder ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Als laatste vindt u op de overloop nog een toegang tot een ruime berging waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en de warmtepomp!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 107m2
- Inhoud: 354m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++
- Verwarming: De woning is voorzien van een warmtepomp
- Centraal gelegen in het centrum van Dordrecht
- Eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- VvE bijdrage van ca. €186,- per maand inclusief parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 448.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 122 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2022

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2022
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 122m²
Inhoud 354m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 5 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Doorstroomboiler
Energie einddatum 2032-11-24