Havenstraat 81, 2984 AC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Havenstraat 81 Ridderkerk

RIDDERKERK

Havenstraat 81

€ 368.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeervol wonen naast het centrum van Ridderkerk. LET OP DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Laat u verrassen door dit stijlvol en grotendeels verbouwde woonhuis op een bijzondere locatie nabij het centrum van Ridderkerk. De woning is op de begane grond sfeervol en ruim te noemen en voorzien van een openhaard, woonkeuken, natte ruimte, riante badkamer en apart toilet. Boven…

Sfeervol wonen naast het centrum van Ridderkerk.

LET OP DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!

Laat u verrassen door dit stijlvol en grotendeels verbouwde woonhuis op een bijzondere locatie nabij het centrum van Ridderkerk. De woning is op de begane grond sfeervol en ruim te noemen en voorzien van een openhaard, woonkeuken, natte ruimte, riante badkamer en apart toilet. Boven vindt u 4 slaapkamers, 2 riante overlopen eventueel 1 geschikt als extra hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een ruime schuur aan de achterzijde van de woning en naast de woning een werkplaats van circa 100 m2 met bedrijfsbestemming.
Het terras aan de zij- en achterkant van de woning biedt u altijd zon en veel privacy.
Kom kijken en ervaar de unieke sfeer en locatie van deze woning.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime, net afgewerkte hal met garderobe.
De sfeervolle ruime living met openhaard is voorzien van houten vloerdelen, open woonkeuken en ruime provisiekelder onder de trap. De eethoek past perfect in het verlengde van de woonkamer en natuurlijk naast de keuken. Door de vele raampartijen aan de voor, zijkant en achterzijde is de gehele woning voorzien van veel licht. De open keuken is voorzien van RvS aanrechtblad en diverse apparatuur te weten: grote koelkast, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RvS afzuigschouw, vriezer, inbouw oven, en een vaatwasser. Via een loopdeur in de keuken heeft u de toegang tot de zij- en achtertuin. Middels de trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Naast de woonkamer is de badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd in Griekse stijl en beschikt over tweede toilet, wastafel, douche cabine, design radiator en ligbad met jetstreams. Verder is de badkamer geheel voorzien van tegelwerk.
Het separate toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en ook deze ruimte is geheel betegeld. De was- werkruimte heeft een opstelplaats voor wasmachine, droger en is voorzien van diverse kasten.

1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 1e verdieping. Ruime overloop met vaste kasten en dakkapel. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 2
is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van dubbel glas, laminaatvloer en een dakkapel.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde boven de werkplaats en is voorzien van een laminaatvloer. De grote open ruimte tussen slaapkamer 3 en 4 in kan perfect als hobby of werkruimte in gebruik genomen worden. Slaapkamer 4 is aan voor voorzijde boven de werkplaats gemaakt en ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Werkplaats en garage
De werkplaats is opgesplitst in twee delen maar is tezamen ruim 100 m2 groot.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime werkplaats van ca. 58m2. Aan de achterzijde treft u de garage van 6.20 x 4.80 m2 met openslaande deuren en eventueel plek voor een auto.

Tuin
De fraai aangelegde zij en achtertuin zijn volledig voorzien van sierbestrating en beplanting.
De tuin is aan de straatzijde van het huis afsluitbaar middels een smeedijzeren sierhek met apart klein hekje voor makkelijke doorgang naar de woning toe.

- Soort : Zij en achtertuin
- Afmetingen : 13.00 x 4.70 m
9.00 x 4.70 m
- Ligging : Noord â€“ Oost
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 4.40 x 10.00 m
- Keuken : 3.73 x 2.11 m
- Badkamer : 2.93 x 2.93 m
- Loods / werkplaats : 6.75 x 15.75 m
- Slaapkamer 1 : 4.40 x 3.47 m
- Slaapkamer 2 : 4.40 x 3.10 m
- Slaapkamer 3 : 3.40 x 2.15 m
- Slaapkamer 4 : 3.40 x 3.10 m
- Overloop : 3.40 x 3.23 m

Bijzonderheden

- Grond op erfpacht 282 m2 voor â‚¬ 751,- per jaar
- Ruime achter- en zijtuin gelegen op het Noorden / Oosten.
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: CV, en openhaard in woonkamer
- Eigen oprit naast de woning
- De woning moet op diverse punten nog wel afgewerkt worden
- Winkels gelegen op loopafstand.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer