Govert Flinckstraat 2, 2981 CJ RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Govert Flinckstraat 2 Ridderkerk

RIDDERKERK

Govert Flinckstraat 2

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Klussers opgelet! Op zoek naar een heerlijke hoekwoning die nog vrij in te delen is? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In een rustig stukje centrum van Ridderkerk bevindt zich deze vrij in te delen 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje is in gebruik als fysio praktijk en is vanzelfsprekend om te toveren tot een ruime eengezinshuishouden! Op de begane grond is…

Klussers opgelet!

Op zoek naar een heerlijke hoekwoning die nog vrij in te delen is? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In een rustig stukje centrum van Ridderkerk bevindt zich deze vrij in te delen 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje is in gebruik als fysio praktijk en is vanzelfsprekend om te toveren tot een ruime eengezinshuishouden! Op de begane grond is de woning op dit moment voorzien van 3 kamers die eenvoudig te verwijderen zijn om zo een volwaardig woonkamer te realiseren met een fraaie open keuken. De eerste verdieping is vrij in te delen in zeker 3 slaapkamers en de tweede verdieping is op dit moment in gebruik als zijnde bergruimte. In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Ridderkerk op loopafstand, recreatiegelegenheden zoals het Oosterpark, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met balie, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een kantoor waar van origine de keuken stond. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich nu een behandelkamer welke van oorsprong in gebruik was als zijnde woonkamer. Teruggelopen naar de voorzijde van de woning loopt u achter de balie door naar een derde ruimte die nu in gebruik is als opslag. Vanuit de achterste kamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een eigen stenen berging met achterom.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning vindt een kamer/kantoor van ca. 5m2. Grenzend hieraan bevindt zich een grote ruimte die eenvoudig opgedeeld kan worden in meerdere slaapkamers! Deze ruimte is nu in gebruik als zijnde sport en behandel ruimte. Tevens kunt u hier, vanzelfsprekend, ook een badkamer realiseren.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de cv opstelling (Bosch 2010) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit deze overloop loopt u door naar vierde kamer in het huis welke eenvoudig in gebruik genomen kan worden als grote slaapkamer. Tevens vindt h hier de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 116m2
- Inhoud: 398m3
- Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een eigen Bosch CV ketel.
- De woning is op dit moment in gebruik als zijnde fysio praktijk.
- Gelegen nabij het gezellige winkelcentrum van Ridderkerk.
- De woning is in de kenmerken beschreven zoals deze ingedeeld kan worden.
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer