Dijkmanschans 104, 2728 GK ZOETERMEER - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Dijkmanschans 104 ZOETERMEER

Zoetermeer

Dijkmanschans 104

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT, LUXE EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN In het populaire Noordhove, op een rustige en groene locatie, ligt dit modern en strak afgewerkte 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex mét lift. Hier woon je comfortabel, stijlvol én toekomstgericht: volledig instapklaar, levensloopbestendig en perfect onderhouden. Of je nu een jong stel…

LICHT, LUXE EN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
In het populaire Noordhove, op een rustige en groene locatie, ligt dit modern en strak afgewerkte 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex mét lift. Hier woon je comfortabel, stijlvol én toekomstgericht: volledig instapklaar, levensloopbestendig en perfect onderhouden. Of je nu een jong stel bent, alleenstaand of juist op zoek bent naar een fijne plek voor de volgende woonfase: dit appartement past bij je plannen.

Vanaf 2021 is dit appartement grondig en met oog voor detail aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, ventilatiesysteem én meterkast. In 2023 volgde een extra upgrade: nieuwe binnendeuren, fris schilderwerk, vernieuwde verlichting en een smaakvolle PVC visgraatvloer. Hier hoef je geen schroevendraaier meer op te pakken, alles klopt tot in de puntjes.

INSTAPKLAAR MET STIJLVOLLE AFWERKING
Eenmaal binnen valt de ruime hal op, met toegang tot alle vertrekken via de strak afgewerkte binnendeuren uit 2023. Het separate toilet is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een hangend closet, fonteintje en strak plafond met spots. In de praktische vaste kast vind je naast veel bergruimte ook de opstelplaats voor wasmachine, droger, de CV-ketel (Nefit 2015) en het nieuwe ventilatiesysteem.

Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met visgraat PVC-vloer en behang. Extra plus: beide kamers bieden toegang tot het balkon, waar je tot in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een goed boek.

MODERNE BADKAMER EN KEUKEN MET EILAND EN KARAKTER
De badkamer (2021) is modern en compleet: volledig betegeld, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en automatische ventilatie. De grote spiegel en luxe afwerking maken het plaatje compleet.

De open keuken is het kloppend hart van het huis en een echte eyecatcher. Met een stijlvol kookeiland, donkere fronten en een strak composiet werkblad, is dit de ideale plek voor zowel dagelijks gemak als gezellige avondjes tafelen. Voorzien van alle gemakken zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (2024), combi-oven-magnetron en een koel-vriescombinatie (2024). De sfeervolle verlichting via spots in het verlaagde plafond maakt het helemaal af.

Grenzend aan de keuken ligt de lichte woonkamer, met grote raampartijen en uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de open indeling en dezelfde PVC visgraatvloer als in de rest van het appartement vormt alles één geheel. Rustig, ruimtelijk en instapklaar.

GROEN WONEN MET ALLES NABIJ
Noordhove is een geliefde wijk in Zoetermeer en dat is niet voor niets. Je woont hier in een rustige buurt met volop groen en water in de omgeving. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de Noordhovense Plas, de Benthuizerplas of recreatiegebied Noord Aa – ideaal voor wie graag buiten is. Ook het wijkwinkelcentrum ligt dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemist en andere voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen.

Met de auto zit je binnen no-time op de A12 richting Den Haag of Utrecht. Ook richting Leiden en Rotterdam zijn er goede aansluitingen via de provinciale wegen. Bij het appartementencomplex zelf is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig en je vindt hier zelfs vier laadpalen. Een mooie plus voor wie elektrisch rijdt.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar: 2000
-Woon oppervlak: 79m²
-Buitenruimte / terras op het noord oosten: 10m²
-Berging in onderbouw: 6m²
-Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid
-Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas
-Energielabel B
-Verwarming / warm water: CV-ketel Nefit (2015)
-Vloerbedekking: PVC in visgraatmotief
-Actieve VVE: maandelijkse bijdrage ca. € 200,99 per maand
-Oplevering: in overleg.

Kortom: een appartement op een fijne plek waar je niets meer aan hoeft te doen. Instappen en genieten maar!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 400.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 79 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2000

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2000
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 79m²
Inhoud 230m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2030-12-17

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte