Damstraat 15, 2989 AC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Damstraat 15 Ridderkerk

RIDDERKERK

Damstraat 15

€ 248.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, sfeervol en karakter. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het Ã¡ltijd mooie Oostendam-Ridderkerk bevindt zich deze karakteristieke 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn nostalgische uitstraling. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met…

Rust, sfeervol en karakter.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het Ã¡ltijd mooie Oostendam-Ridderkerk bevindt zich deze karakteristieke 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn nostalgische uitstraling. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, riante badkamer, mogelijkheid tot het creÃ«ren van een royaal balkon en een diepe achtertuin met veel zon! In de directe nabijheid treft u winkelcentrum De Schoof, recreatiegebied Sandelingen-Ambacht, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van een tapijt vloer, grote raampartijen en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Tevens bevindt zich hier in de woonkamer de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een crÃ¨me kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, RvS spoelbak, oven, 4-pits elektrische kookplaat en een fraaie afzuigschouw. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven middels een kleine trap naar een lager gelegen niveau aan de achterzijde van de woning. Deze grote ruimte is goed in gebruik te nemen als royale eetkamer of als een tweede woonkamer. Vanuit hier kunt u zich verplaatsen naar de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en bied u een prachtig vrij uitzicht over groen partijen.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Dan aan uw linkerhand, aan de voorzijde van de woning, treft u de eerste ruime slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgt. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de tweede kamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en een luik met handige vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder waar zich de CV opstelling bevindt (Vaillant 2021). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte badkamer welke is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douchecabine en radiator. Op de overloop, naast de badkamer bevindt zich een deur die toegang verschaft naar het dak van de begane grond. Hier heeft u de mogelijkheid een royaal dakterras te creÃ«ren met een fraai uitzicht!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 75m2
- Inhoud: 235m3
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel 2021
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Er is een recht van overpad gelegen achter de woning.
- Zeer sfeervol en karakteristiek.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer