Cruquiusschans 6, 2728 EX ZOETERMEER - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Cruquiusschans 6 Zoetermeer

ZOETERMEER

Cruquiusschans 6

€ 435.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie gelegen keurig verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een achtertuin op het noordwesten en een dakterras met uitzicht over de Benthuizerplas. De Benthuizerplas is een beschermd gebied voor (water)vogels. Vogelaars spotten hier regelmatig bijzondere exemplaren en u hoeft voor dit natuurschoon uw woning niet uit! Verkopers aan…

Verkopers aan het woord:
"Hoe uniek is het om 's morgens wakker te worden met de zon in je tuin en dan te ontbijten op je dakterras met uitzicht over de Benthuizerplas. In de verte het kerkje van Benthuizen en als je geluk hebt hoor je ook nog de kerkklokken luiden. 'S middags kun je er heerlijk zitten met een wijntje en 's avonds luisteren naar de kikkers en andere geluiden van de plas. Toppunt van genieten.
Door de vele jonge gezinnen zijn er volop vriendjes om mee te spelen en door het eenrichtingsverkeer, de drempels en de 30 km zone is het bovendien een rustige en kindvriendelijke omgeving. Bewoners organiseren vaak activiteiten zoals Halloween, buurt BBQ, samen voetbal kijken. Vanaf "thuis" fiets en wandel je direct om de plassen heen richting Noord-Aa en boerderij Het Geertje. Net als naar het landelijk gelegen Benthuizen, Zoeterwoude en Klein Giethoorn. Hou je van sporten dan ben je gelijk in de natuur.
Parkeren is geen probleem, er is veel parkeergelegenheid."

Wonen:
Deze keurig verzorgde woning ligt op een ideale locatie voor iedereen die op zoek is naar ruimte en/of de kinderen op een veilige plek wil laten opgroeien. De woning is gelegen op een eiland dus door de eenrichtingsverkeerstraten rijdt alleen bestemmingsverkeer (voornamelijk medebewoners). De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de op het noordwesten gelegen achtertuin (ochtend- en middagzon), een nette keuken, badkamer en twee toiletten. Op de tweede verdieping treft u een extra slaapkamer en een heerlijk dakterras met uitzicht over de Benthuizerplas en de polder die valt onder het beschermde "Groene hart".

Omgeving:
Het eiland is gelegen aan de rand van de wijk "Noordhove"; scholen, winkels uitvalswegen en openbaar vervoer vindt u allemaal op loopafstand. Desondanks woont u rustig aan het Noordelijk plassengebied wat bestaat uit de Benthuizerplas, de Noordhovenseplas en natuurlijk het Noord-Aa met al haar recreatie mogelijkheden.
Kortom de voorzieningen van de stad en de vrijheid van de natuur gecombineerd op Ã©Ã©n locatie!

Bijzonderheden:
- keurig afgewerkte woning met een moderne badkamer, 2 toiletten en 4 slaapkamers;
- Fraaie ligging aan de rand van het Groene hart;
- Vanaf het dakterras uitzicht over de vogelplas (Benthuizerplas);
- Kindvriendelijke omgeving met rustige wegen en veel speelmogelijkheden;
- Diepe (ruim 12 meter) achtertuin gelegen op het noordwesten;
- Oplevering in overleg, kan snel!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer