Burgemeester Trooststraat 100, 2741 TS WADDINXVEEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Burgemeester Trooststraat 100 WADDINXVEEN

Waddinxveen

Burgemeester Trooststraat 100

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OP DRIE WOONLAGEN Wat deze woning bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte. Met maar liefst zes slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning beschikt over een praktische indeling, waarbij de verschillende woonlagen optimaal worden benut. De woning is gelegen in een bestaande…

RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OP DRIE WOONLAGEN
Wat deze woning bijzonder maakt, is de hoeveelheid ruimte. Met maar liefst zes slaapkamers zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De woning beschikt over een praktische indeling, waarbij de verschillende woonlagen optimaal worden benut.
De woning is gelegen in een bestaande woonwijk in Waddinxveen. Een fijne plek om thuis te komen, met de dagelijkse voorzieningen die Waddinxveen te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je de woning binnen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken. De woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je met familie of vrienden kunt samenkomen.

De keuken vormt een praktische plek om te koken en biedt mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten.
Vanuit de woning is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn naar eigen wens in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte! Hier bevinden zich nog eens vier slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal voor een groter gezin, maar bieden ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer.
Met in totaal zes slaapkamers is dit een woning die gemakkelijk kan meegroeien met veranderende woonwensen.

ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET VRIJSTAANDE BERGING
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een oppervlakte van circa 35 m². Een fijne buitenruimte waar je 's ochtends van de zon kunt genieten en een gezellige zitplek kunt creëren.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 4 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

WONEN IN WADDINXVEEN
Waddinxveen is een prettige woonplaats met een goede combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden. Je vindt er diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het winkelcentrum Gouweplein biedt een gevarieerd winkelaanbod.

Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart zijn omliggende plaatsen zoals Gouda, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch graag de voorzieningen van de regio binnen handbereik heeft.

BIJZONDERHEDEN
Karakteristieke tussenwoning uit 1936;
Woonoppervlakte circa 123 m²;
Gelegen op een perceel van 88 m² eigen grond;
Maar liefst zes slaapkamers;
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen;
Energielabel C;
Achtertuin op het oosten van circa 35 m²;
Vrijstaande houten berging van circa 4 m² met elektra;
Praktische achterom aanwezig;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Verwarming en warm water via een cv-ketel;
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten;
Parkeren op de openbare weg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 385.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 123 m²
Aantal slaapkamers 6
Bouwjaar 1936

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1936
Soort bouw
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 123m²
Perceeloppervlakte 88m²
Inhoud 407m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Energie einddatum 28-02-2032