Amaliastraat 20, 2983 EA RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Amaliastraat 20 Ridderkerk

RIDDERKERK

Amaliastraat 20

€ 398.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Sfeer, Rust, Karakter met een Koninklijk tintje! We hebben weer een topper in ons aanbod! Heeft u twee linkerhanden en bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Kom dan snel eens kijken bij de Amaliastraat 20 te Ridderkerk! Deze luxe 2-onder-1-kap woning is in 2016 compleet gerenoveerd naar de woonwensen van nu. Op technisch vlak is het een nagenoeg nieuw huis.…

Sfeer, Rust, Karakter met een Koninklijk tintje!

We hebben weer een topper in ons aanbod! Heeft u twee linkerhanden en bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Kom dan snel eens kijken bij de Amaliastraat 20 te Ridderkerk! Deze luxe 2-onder-1-kap woning is in 2016 compleet gerenoveerd naar de woonwensen van nu. Op technisch vlak is het een nagenoeg nieuw huis. Tevens zijn de authentieke jaren 30 elementen en details bewaard gebleven waaronder de plafond balken en de glas in lood elementen.

Begane grond:
De entree geeft u de toegang tot de sfeervolle woonkamer die voorzien is van een massief eikenhouten vloer, houtkachel met gouden achterwand, spotverlichting en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Grenzend aan de woonkamer vindt u aan de achterzijde de aanbouw met keuken, toiletruimte en bijkeuken. Deze moderne en luxe keuken uitgevoerd in een open rechte opstelling is afgewerkt met een werkblad van composiet. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker kokend water kraan, afzuigplafond unit, oven, magnetron en inbouw koelkast. Vanuit de keuken kunt u zich verplaatsen naar de riante zij en achtertuin. Naast de keuken vindt u een deels betegeld en gestucte toiletruimte, voorzien van een hangcloset, radiator en spotverlichting. Naast het toilet bevindt zich de bijkeuken welke nu dient als wasruimte. Uiteraard voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1e verdieping
De ruime overloop geeft u toegang tot alle vertrekken van deze verdieping en heeft ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Zo treft u aan de achterzijde een grote slaapkamer met dakkapel, spotverlichting, airconditioning en een mooie laminaatvloer welke is doorgelegd over de hele verdieping met uitzondering van de badkamer. Slaapkamer 2 is aan de zijkant van de woning gesitueerd. De moderne badkamer is ruim van opzet en voorzien van stucwerk en deels tegelwerk, een tweede hangcloset, inloop douche met thermostaatkraan en een wastafel met meubel.

2e verdieping
Deze gehele verdieping word door iedereen altijd als extra slaapkamer en of werkkamer gebruikt, de huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier hun kantoor aan huis gehad. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In 2021 zijn er 2 grote Velux dakramen geplaatst waardoor het een lichte, goed geventileerde ruimte is geworden.

Tuin
De zij/achtertuin is gelegen op het noordwesten, in de namiddag en avond kunt u heerlijk genieten van de zon na een lange werkdag. De tuin is onder meer voorzien van een grote vrijstaande schuur, dubbele poort, bomen, beplanting, bestrating, buitenkraan met automatisch intrekbare waterhaspel en verschillende elektrapunten. De schuur (geplaatst in 2016) is voorzien van elektra en zeer geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen, hier is met het aanleggen van de elektra rekening mee gehouden.

Afmetingen
- Woonkamer: 4.87 x 7.49
- Keuken: 6.03 x 2.66
- Bijkeuken: 1.48 x 1.67
- Berging: 7.80 x 2.88
- Slaapkamer 1: 3.30 x 4.88
- Slaapkamer 2: 2.22 x 2.45
- Badkamer: 2.18 x 2.45
- Slaapkamer 3: 4.90 x 3.70 in de kap

Ligging
Deze woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk â€˜Slikkerveerâ€™ met alle voorzieningen op loop afstand. Zoals: winkelcentrum â€˜Dillenburgpleinâ€™, basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond 177 mÂ²
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte: 98 mÂ²
- Inhoud: 363 m3
- Instap klaar
- Isolatie: dubbele beglazing
- Verwarming CV ketel merk HR Nefit (2016)
- Riolering is vervangen in 2016
- Electrische installatie vervangen in 2016
- Cv en leidingwerk vervangen 2016 enz
- Internetaansluiting in de gehele woning
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer