Chat with us, powered by LiveChat Albatroshoek 29, Spijkenisse - Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

Spijkenisse

Albatroshoek 29

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Albatroshoek 29 te Spijkenisse. Ruime hoekwoning met aangebouwde geïsoleerde garage en uitbouw aan de achterzijde! Prima onderhouden, keurig uitgevoerde 5 kamer hoekwoning met riante tuin op het heerlijk zonnige Zuidwesten alwaar een stenen berging en achterom, aangebouwde geïsoleerde garage met vaste trap naar hobby-./slaapruimte op de eerste verdieping…

Albatroshoek 29 te Spijkenisse.

Ruime hoekwoning met aangebouwde geïsoleerde garage en uitbouw aan de achterzijde!

Prima onderhouden, keurig uitgevoerde 5 kamer hoekwoning met riante tuin op het heerlijk zonnige Zuidwesten alwaar een stenen berging en achterom, aangebouwde geïsoleerde garage met vaste trap naar hobby-./slaapruimte op de eerste verdieping (dakraam en verwarming aanwezig), uitbouw aan de achterzijde alwaar de keuken is in geplaatst, twee kunststof dakkapellen aan de achterzijde met elektrische screens een en ander gelegen op een prettige woonlocatie met een vrije ligging aan de voorzijde aan groen en singel op loopafstand van de volgende voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen, diverse zorg faciliteiten, park en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en toegang tot de ruime living van circa 35m2 met grote schuifpui naar de keurig aangelegde achtertuin (2019) v.v. buitenzonwering en nieuwe schuttingen. De hal en woonkamer zijn v.v. een mooie plavuis met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereikt u de uitbouw aan de achterzijde waar zich de eetkeuken bevindt met vloerverwarming en separate pomp. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer, verder opstelplaats voor wasmachine en droger. De aan de voorzijde geheel geïsoleerde garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. De garage is niet alleen voorzien van verwarming, elektra, water en een afvoer, maar heeft ook nog een bovengelegen slaapkamer/hobbyruimte met Velux dakraam, verwarming en een geïsoleerd dak!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De ouder slaapkamer met kunststsof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde, voorzien van zonnescreens en inbouwkast, De tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een stortdouche met jet streams en handdouche, handdoekenradiator, 2de hangend closet, Velux dakraam en wit badkamermeubel met wastafel en twee kranen.

Tweede verdieping:
Zolderkamer met kunststsof dakkapel aan de achterzijde voorzien van zonnscreen en veel bergruimte in de zij- en kapkanten. tevens treft u hier de opstelling cv combiketel Remeha HR Tzerra CW5 2020.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 127m2;
- Vrijwel geheel kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Aangebouwde geïsoleerde garage;
- Ruime aanbouw van 18m2 met eetkeuken;
- Heerlijk zonnige en keurig aangelegde tuin (2019) op het Zuidwesten;
- Twee kunststsof dakkapellen aan de achterzijde;
- Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
- CV combiketel Remeha Tzerra HR CW5 uit 2020;
- Vrije ligging aan de voorzijde;
- Speelplaatsje aan de achterzijde;
- Energielabel C;
- Oplevering: In overleg ( vanaf april 2022).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 375.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 127 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 127m2
  • Perceeloppervlakte 212m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 6m2
  • Inhoud 442m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 6m2
  • Overige inpandige ruimte 18m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2026-01-08

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 98m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Spijkenisse
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4760
  • Perceeloppervlakte 212
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardecheck

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaardij

      shape

      Stuur een bericht