Zuiddijk 45, 4771 RJ LANGEWEG - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zuiddijk 45 Langeweg

LANGEWEG

Zuiddijk 45

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Charmante halfvrijstaande eengezinswoning met ruime garage! Deze fijne eengezinswoning is gelegen in het rustige en gezellige dorp Langeweg, waar gemoedelijk wonen hand in hand gaat met ruimte en comfort. De woning beschikt over een prachtige aanbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer en woonkeuken royaal en licht zijn. Op de begane grond bevindt zich ook een…

Charmante halfvrijstaande eengezinswoning met ruime garage!

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in het rustige en gezellige dorp Langeweg, waar gemoedelijk wonen hand in hand gaat met ruimte en comfort. De woning beschikt over een prachtige aanbouw aan de achterzijde, waardoor de woonkamer en woonkeuken royaal en licht zijn. Op de begane grond bevindt zich ook een onlangs gemoderniseerde badkamer, en op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de vrijstaande stenen garage met een vloeroppervlakte van 32 mÂ², voorzien van een elektrische deur en een volwaardige verdieping!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de ruime woonkamer met aangenaam licht en een speelse indeling. De ruimte is flexibel in te delen en heeft een karakteristieke uitstraling door de opvallende wenteltrap en gezellige houtkachel. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige tuin.

Vanuit de woonkamer stapt u moeiteloos de open woonkeuken binnen. Ook hier is er volop leefruimte, met een totaal oppervlakte van maar liefst 23 mÂ². De keuken zelf is een paradijs voor culinaire liefhebbers, met een royaal keukenblad en talloze kasten en bovenkastjes. De vaste kasten in de woonkeuken zorgen voor voldoende opbergruimte. Tevens is er een loopdeur naar de tuin.

Aansluitend aan de keuken vindt u de recent gerenoveerde badkamer (ca. 2017). Deze strakke en moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een ruime inloopdouche en een vrijstaand ligbad! De moderne handdoekenradiator en het strakke wastafelmeubel maken het geheel compleet.

De bijkeuken van de woning, bereikbaar via een de keuken, beschikt over een gemoderniseerde toiletruimte met een zwevend toilet. In de bijkeuken is ook voldoende ruimte voor het opbergen van spullen en bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel (2011) geplaatst..

Eerste verdieping:
De wenteltrap in de woonkamer verleent toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn een drietal slaapkamers te vinden. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken beide over een dakkapel. De derde en tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde te vinden, ook hier zorgt een ruime dakkapel voor een fijne lichtinval en meer dan voldoende ruimte.

Buitenruimte:
De tuin biedt alle ruimte voor het gehele gezin om een eigen plek te creÃ«ren, ook voor de zonaanbidders is er vrijwel altijd ergens een plekje te vinden om wat zonuren mee te pakken. De tuin is zeer rustig gelegen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de tuin is een poort waardoor u makkelijk uw fiets binnen het hek kunt zetten.

Garage:
De vrijstaande garage is te bereiken via de tuin en biedt volop ruimte voor het uitoefenen van verschillende hobby's of voor het parkeren van meerdere auto's. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft een volwaardige verdiepingsvloer met een vaste trap. Dit maakt de garage multifunctioneel inzetbaar, waarbij zelfs de mogelijkheid bestaat om te onderzoeken of er woon- of slaapruimte kan worden gecreÃ«erd

Buurt en omgeving:
In Langeweg woon je in een rustige, maar ook zeker groene omgeving, waarbij alle denkbare voorzieningen zich in nabijgelegen plaatsen bevinden zoals Zevenbergen, Terheijden en Breda. Hier ben je ook zo, zowel per auto als bus dankzij de nabij gelegen provinciale weg.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande eengezinswoning;
- Grote woonkamer en open woonkeuken;
- Drie slaapkamers;
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche (ca. 2019);
- Zonnige en beschutte tuin met achterom;
- Vrijstaande garage (32 mÂ²) met elektr. deur en verdiepingsvloer;

WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer