Wilgenstraat 16, 3332 BS ZWIJNDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Wilgenstraat 16 Zwijndrecht

ZWIJNDRECHT

Wilgenstraat 16

€ 248.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! Opzoek naar een keurig onderhouden 3-kamer eengezinswoning? Stop dan met zoeken! In de gewilde woonwijk Walburg treft u deze zeer goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige staat van onderhoud en aantrekkelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een recent geplaatste keuken,…

Starters opgelet!

Opzoek naar een keurig onderhouden 3-kamer eengezinswoning? Stop dan met zoeken!

In de gewilde woonwijk Walburg treft u deze zeer goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige staat van onderhoud en aantrekkelijke ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een recent geplaatste keuken, een gemoderniseerde badkamer, een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer), een riante bergzolder en een verrassend diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Walburg, openbaar vervoer voorzieningen, recreatievoorzieningen zoals het Noordpark, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u in de hal de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Deze verrassend ruime woonkamer van ca. 30m2 met erker is voorzien van een lichte laminaatvloer, een wenteltrap naar de bovengelegen verdieping en grote raampartijen welke voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken welke in 2020 is vernieuwd en is uitgevoerd in een lichte houtlook-kleur met diverse inbouwapparatuur te weten: oven, magnetron, koelkast en 4-pits elektrische kookplaat. Grenzend aan de keuken bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met closet en fonteintje en daarnaast de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is evenals de keuken in 2019/2020 gerenoveerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een design radiator. Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze verrassend grote tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon! Tevens bevindt zich hier nog een stenen berging van ca. 4 m2 welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 11 m2 welke is voorzien van een laminaatvloer en een vrij uitzicht. Deze slaapkamer is eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede, woning-brede slaapkamer van ca. 12 m2 welke nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Last but not least treft u op de overloop de toegang tot de handige bergzolder waar u met gemak de koffers en kerstpullen kwijt kunt!

2e Verdieping: ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca 78 m2
- Inhoud: ca 244 m3
- Verwarming: eigen CV ketel
- Vloerverwarming begane grond (behalve de badkamer)
- Isolatie: voorzien van dubbele beglazing
- Zeer fraai afgewerkte hoekwoning.
- Verfwerk aan de buitenzijde dateert van 2020
- Keuken en badkamer gerenoveerd
- Oplevering kan snel

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer