Westerhof 17, 2987 XS RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Westerhof 17 Ridderkerk

RIDDERKERK

Westerhof 17

€ 349.600,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kindvriendelijk, rust en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de woonwijk Bolnes bevindt zich aan een hofje deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige ligging en het fraaie afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een…

Kindvriendelijk, rust en ruimte.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Bolnes bevindt zich aan een hofje deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige ligging en het fraaie afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een viertal slaapkamers, welgeteld 2 badkamers en een zonnige achtertuin met overkapping. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Bolnes, speelvoorzieningen voor de deur, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals de bus en tram naar Rotterdam, recreatievoorzieningen zoals het Donckse bos, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer van ca. 28m2 welke is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, een heteluchtoven, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een rvs spoelbak en handige ingebouwde kasten voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een prachtige overkapping met een daaraan bevestigde houten berging. Tevens treft u aan het einde van de achtertuin een fraaie vlonder gelegen aan het water waar u heerlijk kunt genieten van de zon!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste twee slaapkamers van ca. 7m2 en 11m2 welke beide beschikken over een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van een handige walk-in-closet evenals in de tweede slaapkamer. Grenzend aan de derde slaapkamer bevindt zich de de badkamer. Deze badkamer is in 2019 gemoderniseerd en is uitgevoerd met een grote witte wandtegel, een dubbele wastafel, een tweede toilet, een design radiator en een ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u een aparte ruimte met cv-opstelling (Vaillant 2016) en wasmachineaansluiting. Tevens is hier een werkplek gerealiseerd zodat u heerlijk thuis in alle rust kunt werken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 11m2 met daaraan grenzend een tweede badkamer! Deze verdieping beschikt over een dakkapel aan weerszijden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een derde toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 113m2
- Inhoud: 358m3
- Verwarming: eigen Vaillant CV ketel 2016
- Isolatie: voorzien van dubbele beglazing.
- Welgeteld 2 badkamers
- Zeer kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen
- Fraaie vlonder aan de achterzijde van de tuin aan het water
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer