Watermolen 37, 2986 ES RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Watermolen 37 RIDDERKERK

RIDDERKERK

Watermolen 37

€ 355.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Kindvriendelijk, rust en ruimte Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige ligging gelegen aan een hofje en zijn royale afmetingen. De woning is onder…

Kindvriendelijk, rust en ruimte

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde, maar bovenal kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn rustige ligging gelegen aan een hofje en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een eigen parkeerplaats met carport, een ruime woonkamer, hoek-opgestelde keuken, een viertal slaapkamers, riante badkamer en een achtertuin gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Vlietplein en het centrum van Ridderkerk, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie voorzieningen zoals het Oosterpark op loopafstand, verschillende scholen en kinderdag verblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:
Entree, hal, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living waar u zich aan de voorzijde van de woning de keuken bevindt. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; RvS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 26m2 is voorzien van een witte plavuizen vloer met vloerverwarming, een schuifpui en een sfeervolle open haard. Middels de schuifpui loopt u door naar de zonnige achtertuin welke is gelegen op het noordwesten wat zorgt voor een heerlijke plek in de zon of schaduw! Tevens vindt u hier aan de achterzijde van de tuin een carport met een eigen berging en parkeerplaats.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer welke beschikt over een grootte van welgeteld ca. 21m2! Deze slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en beschikt over een groot dakraam. Aan de achterzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer met een grootte van ca. 12m2. Ook deze is voorzien van grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Dan, tussen deze twee slaapkamers in, vindt u de badkamer. Deze ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, handdoek radiator en tweede toilet!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, CV opstelling (Remeha 2006) en toegang tot de twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10m2 welke is voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde vindt u de vierde slaapkamer welke is voorzien een vaste kast en beschikt over een grootte van ca. 10m2. Last but not least kunt u zich vanuit de overloop nog verplaatsen naar de bergzolder middels de vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 112m2
- Inhoud: 404m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Remeha CV ketel uit 2006
- Parkeren op eigen grond onder een carport
- Gelegen aan een kindvriendelijk hofje
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer