Vasseurdreef 55, 4715 EG RUCPHEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vasseurdreef 55 Rucphen

RUCPHEN

Vasseurdreef 55

€ 288.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en zon. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het Ã¡ltijd mooie Rucphen bevindt zich deze 5-kamer twee-onder-een-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, verrassend ruime keuken met inbouwapparatuur, een…

Rust, ruimte en zon.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het Ã¡ltijd mooie Rucphen bevindt zich deze 5-kamer twee-onder-een-kap woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en rustige ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, verrassend ruime keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer, zonnige achtertuin gelegen op het oosten, eigen garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Rucphen, recreatie- en sportgelegenheden, scholen en kinderdagverblijven Ã©n diverse uitvalswegen zoals de A58 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje Ã©n de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de ruime woonkamer van ca. 27m2 welke is voorzien van een plavuizen vloer, houtkachel en sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de verrassend royale keuken. Deze L-opgestelde keuken is voorzien van een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; rvs spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken kun u zich begeven naar de zonnige achtertuin, welke is gelegen op het oosten en beschikt over voldoende parkeergelegenheid naast de woning in de zijtuin. Dan treft u in de tuin nog een riante garage van respectievelijk 21m2.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers van ca. 13m2 en 5m2 waarvan de grote kamer in gebruik was als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 13m2 en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, design radiator en een ruime inloopdouche. Tevens bevindt zich op de overloop nog een handige bergkast.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Deze brede overloop is voorzien van veel bergruimte, een dakraam en de cv opstelling (nefit 2015). Last but not least treft u de entree naar de vierde slaapkamer van ca. 15m2 welke, net als de overloop, is voorzien van veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 128m2
- Inhoud: 401m3
- Verwarming: Eigen nefit CV ketel (2015)
- Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
- Veel parkeergelegenheid op eigen grond.
- Riante garage van ca. 21m2
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer