Van Riebeekstraat 31, 2987 AV RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Van Riebeekstraat 31 Ridderkerk

RIDDERKERK

Van Riebeekstraat 31

€ 386.300,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Nieuw, energiezuinig en instapklaar. Spreken deze woorden u aan? Neem dan snel contact op met ons kantoor! In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn zonnige achtertuin! De woning is onder andere voorzien van zonnepanelen, een vrij uitzicht aan de voorzijde…

Nieuw, energiezuinig en instapklaar.

Spreken deze woorden u aan? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en zijn zonnige achtertuin! De woning is onder andere voorzien van zonnepanelen, een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum van Bolnes op loopafstand, recreatiegebieden zoals het Donckse bos, openbaar vervoer voorzieningen zoals busstations en de waterbus, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken welke is uitgevoerd met hoogglans witte kastdeuren, een antraciet kleurig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: Koel/vries combinatie, combi oven/magnetron, inductie-kookplaat, RvS spoelbak, vaatwasser en RvS afzuigkap. Middels de openslaande deuren kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Door zijn gunstige ligging kunt op ieder gewenst moment van de dag genieten van een stukje zon en een stukje schaduw. Tevens is de tuin voorzien van een houten berging en een eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste twee slaapkamers. De slaapkamers beschikken over een grootte van ca. 7m2 en 12m2. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een grootte van respectievelijk 10m2. Hieraan grenzend is de badkamer gesitueerd. Deze keurig afgewerkte badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de CV opstelling (Intergas 2016), mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Aan weerszijde treft u knieschotten die voor extra bergruimte zorgen. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer van ca. 15m2 groot is eveneens voorzien van een laminaatvloer en handige dakraam door extra licht en ventilatie.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 110m2
- Inhoud: 345m3
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel 2016.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Fraai afgewerkt en zo te betrekken.
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten.
- 10 Zonnepanelen aan de achterzijde van de woning.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer