Van Riebeekstraat 15, 2987 AV RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Van Riebeekstraat 15 Ridderkerk

RIDDERKERK

Van Riebeekstraat 15

€ 435.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Energiezuinig, rust en ruimte Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de groene woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze 4-kamer nieuwbouw hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich vanzelfsprekend door zijn energiezuinigheid maar ook door zijn royale afmetingen en gunstige ligging ten overstaan van de dagelijkse…

Energiezuinig, rust en ruimte

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de groene woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze 4-kamer nieuwbouw hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich vanzelfsprekend door zijn energiezuinigheid maar ook door zijn royale afmetingen en gunstige ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers (eenvoudig een vierde te realiseren), volledig betegelde badkamer, fraai aangelegde achtertuin met eigen berging en overkapping. In de directe nabijheid vindt u voldoende parkeergelegenheid, het winkelcentrum van Bolnes op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals het ''Donckse bos'' op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur kom je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer die is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en mooie openslaande deuren naar achtertuin! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze, in een U opgestelde keuken is uitgevoerd met hout look kastdeuren en diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, Boretti 4-pits gasfournuis met teppanyaki plaat en grote oven, RvS spoelbak met quooker kraan en RvS afzuigkap. Middels de openslaand deuren loop je door naar de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een eigen berging, overkapping en achterom!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevindt zich aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 10m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) van ca. 19m2 welke eenvoudig is om te toveren naar twee slaapkamers!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als grote open ruimte die gebruikt kan worden als derde slaapkamer! Ook kan deze ruimte eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers. Tevens vindt je op deze verdieping de wasmachine aansluiting en CV opstelling (Intergas 2015.)

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 111m2
- Inhoud: 413m3
- Verwarming: Eigen Intergas CV Ketel uit 2015
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Gunstig gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen.
- Keurig en instap klaar afgewerkt.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 435.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 111 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2016

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2016
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 111m²
Inhoud 413m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2015
Energie einddatum 2026-09-26