van Elkstraat 14, 3342 VN HENDRIK-IDO-AMBACHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / van Elkstraat 14 Hendrik-ido-ambacht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

van Elkstraat 14

€ 318.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en groen. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de voet van recreatiegebied Sandelingen-Ambacht bevindt zich deze ruime, 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving en rustige ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met…

Rust, ruimte en groen.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de voet van recreatiegebied Sandelingen-Ambacht bevindt zich deze ruime, 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving en rustige ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten. In de directe nabijheid treft u speelgelegenheden voor kinderen, recreatiegebied Sandeling-Ambacht letterlijk op steenworp afstand, winkelcentrum De Schoof op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de lichte doorzon kamer van ca. 27m2 welke is voorzien van een keurige eiken houten vloer en grote raam partijen die voor een heerlijke licht inval zorgen. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleur stelling en een granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits elektrische kookplaat, afzuigschouw, koel/vries combinatie en een combi oven. Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten en beschikt over een eigen achterom en vrijstaande stenen berging van ca. 8 m2. Ideaal voor het stallen van een motor!

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste twee slaapkamers welke beschikken over een oppervlak van ca. 9m2 en 1mm2. Beide kamers geven u een uitzicht over de achtertuin middels de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 9m2. Deze kamer is voorzien van een vaste bergkast. Grenzend aan deze slaapkamer vindt u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel meubel, handdoek radiator, tweede toilet en een ligbad met douche!

2e verdieping:
Middelste vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u een grote hoeveelheid bergruimte in de cv opstelling. (Remeha 2011). Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze ruime slaapkamer van ca. 13m2 is uitgebouwd met een dakkapel die beschikt over kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 100m2.
- Inhoud: 314m3.
- Verwarming: Eigen Remeha CV ketel 2011.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Recreatiegebieden op loopafstand.
- Super kindvriendelijke woonwijk.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer