Valkenburgsingel 136, 3077 TH ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Valkenburgsingel 136 Rotterdam

ROTTERDAM

Valkenburgsingel 136

€ 238.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Klussers opgelet! Pal gelegen aan het Randpark in de Beverwaard bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning (eenvoudig om te toveren tot 5-kamer woning). Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn groene ligging! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, keuken aan de voorzijde gesitueerd, een drietal slaapkamers, ruime badkamer en…

Klussers opgelet!

Pal gelegen aan het Randpark in de Beverwaard bevindt zich deze ruime 4-kamer eengezinswoning (eenvoudig om te toveren tot 5-kamer woning). Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn groene ligging! De woning beschikt over onder andere een ruime woonkamer, keuken aan de voorzijde gesitueerd, een drietal slaapkamers, ruime badkamer en een royale achtertuin gelegen op het oosten. In de directe nabijheid treft u het Randpark Beverwaard letterlijk op steenworpafstand tegenover de woning, winkelcentra verschillende scholen en kinderdagverblijven op fiets afstand en diverse uitvalswegen zoals de A16 en A15 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 19m2 welke is voorzien van een plavuizenvloer. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; oven, 4-pits gaskookplaat, RvS afzuigkap en RvS spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een eigen houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van ca. 22m2 en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer terug te toveren naar twee slaapkamers daar het kozijn nog aanwezig is. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 9m2 en de volledig betegelde badkamer welke beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping waar zich de CV opstelling (Intergas 2015) bevindt en de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 17m2 en beschikt over een dakkapel. Aan de voorzijde treft u nog een riante bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 110m2
- Inhoud: 344m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen CV ketel. (Intergas 2015)
- Rustig gelegen aan het Randpark Beverwaard.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer