Uiterwaard 10, 3411 WG LOPIK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Uiterwaard 10 LOPIK

Lopik

Uiterwaard 10

€ 440.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM WONEN IN EEN OPGEKNAPT HUIS Aan de Uiterwaard een prettige straat van Lopik staat deze verzorgde én uitgebouwde tussenwoning dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt met een nieuwe keuken (2021), nagenoeg nieuwe badkamer (2019) en toilet, en recent is het buitenschilderwerk nog gedaan. Met 4 slaapkamers, een fijne…

RUIM WONEN IN EEN OPGEKNAPT HUIS
Aan de Uiterwaard een prettige straat van Lopik staat deze verzorgde én uitgebouwde tussenwoning dat helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt met een nieuwe keuken (2021), nagenoeg nieuwe badkamer (2019) en toilet, en recent is het buitenschilderwerk nog gedaan.
Met 4 slaapkamers, een fijne tuin en een praktische indeling is dit een ideaal huis voor starters die willen doorgroeien of doorstromers die ruimte zoeken.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ligging: rustige straat in woonwijk;
- Oriëntatie tuin: oosten;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 126 m²;
- Bouwjaar: 1999;
- Aantal slaapkamers: 4;
- Energielabel: B;
- Oplevertermijn: kan direct

UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT
Zodra je binnenkomt, merk je meteen dat dit huis lekker ruim aanvoelt. De uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en biedt volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De afwerking is strak en modern, waardoor je hier moeiteloos je eigen stijl aan kunt toevoegen. Dit is zo’n ruimte waar het dagelijks leven zich vanzelf afspeelt: borrelen met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen na een lange werkdag.

MODERNE KEUKEN EN FRIS SANITAIR
De keuken is recent vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling met donkere fronten en een praktisch werkblad. Er is voldoende kastruimte en de indeling is overzichtelijk, ideaal voor wie graag kookt maar ook houdt van gemak. Alles is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de rest van het huis.
Ook het sanitair is helemaal bij de tijd. De badkamer is modern uitgevoerd en voelt fris en comfortabel aan, net als het separate toilet. Hier hoef je voorlopig niets meer aan te doen; koffers uitpakken en wonen maar.

4 SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING
Op de verdiepingen vind je in totaal 4 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste slaapkamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamers ideaal zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij het bouwjaar en de degelijke constructie is de indeling logisch en praktisch, met volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

FIJNE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM
De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier ’s ochtends en begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt genoeg ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je echt wat mee kunt.

WONEN IN LOPIK – RUST, RUIMTE EN GOEDE VOORZIENINGEN
Lopik is een dorp waar je nog echt dorps woont, met veel groen en een gemoedelijke sfeer, maar zonder dat je voorzieningen hoeft te missen. De woonwijk waarin Uiterwaard 10 ligt, kenmerkt zich door rust, ruimte en een prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

In het dorp zelf vind je onder andere supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en diverse lokale winkels. Voor ontspanning wandel of fiets je zo de Lopikerwaard in, een prachtig gebied met open landschap, dijken en water. Ideaal voor een rondje hardlopen, een fietstocht of gewoon even uitwaaien na het werk.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto ben je snel onderweg richting plaatsen als IJsselstein, Schoonhoven en Utrecht. Hierdoor combineer je het rustige wonen van een dorp met de nabijheid van grotere steden en werkgelegenheid. Lopik is daarmee een fijne plek voor wie ruimte zoekt, maar wel verbonden wil blijven met de Randstad.

***Het zou kunnen dat je in aanmerking komt voor een starterslening bij de gemeente Lopikerwaard kijk voor meer informatie hierover op https://www.lopik.nl/starterslening***

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 440.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 116 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1999

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1999
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 116m²
Perceeloppervlakte 126m²
Inhoud 389m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Energie einddatum 28-09-2026