Tosca 44, 2926 PK KRIMPEN AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Tosca 44 Krimpen aan den ijssel

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Tosca 44

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DAKOPBOUW EN ZONNIGE ACHTERTUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'Na ruim 12,5 jaar met ontzettend veel plezier in dit comfortabele en ruime huis te hebben gewoond, bieden we het nu te koop aan. Gelegen in een fijne, rustige buurt, biedt dit huis een lage energierekening dankzij de goede isolatie, en een heerlijke zonnige tuin om van te genieten.…

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET DAKOPBOUW EN ZONNIGE ACHTERTUIN

VERKOPER AAN HET WOORD
'Na ruim 12,5 jaar met ontzettend veel plezier in dit comfortabele en ruime huis te hebben gewoond, bieden we het nu te koop aan. Gelegen in een fijne, rustige buurt, biedt dit huis een lage energierekening dankzij de goede isolatie, en een heerlijke zonnige tuin om van te genieten. Dit huis heeft ons vele mooie herinneringen gegeven, en we hopen dat de volgende eigenaren er net zoveel van zullen genieten als wij.'

DUURZAAM MET ALLE GEMAKKEN VAN NU
Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 1997, biedt alles wat je zoekt. In 2021 heeft de woning een moderne upgrade gekregen. De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De begane grond is eveneens in 2021 gemoderniseerd, waarbij alle muren zijn gestuukt, radiatoren in de woonkamer zijn vervangen en de vloer is vernieuwd. Bovendien beschikt de begane grond over vloerverwarming. Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groter gezin. De dakopbouw, die een aantal jaar geleden is gerealiseerd, heeft geresulteerd in een ruime tweede verdieping, waardoor er nog meer leefruimte is gecreëerd.

GUNSTIGE LIGGING
De gunstige ligging van het huis in de kindvriendelijke woonwijk Lansingh-Zuid, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is ideaal. De buurt biedt diverse speeltuinen en ligt op fietsafstand van de Surfplas, het natuurgebied Krimpenerhout en tennis- en golfbanen. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst tref je een ruime hal aan, voorzien van een toilet, een trapkast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer betreedt, valt je meteen het licht op vanwege de raampartijen. Via de achterdeur heb je directe toegang tot de achtertuin. De luxe keuken, opgesteld in een handige hoekopstelling, beschikt over een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte beschikbaar voor een royale eettafel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de zeer ruime overloop vind je de wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling voor de CV-ketel. De 4e slaapkamer en 5e slaapkamer zijn 12 M² en 13 M² groot.

TUIN
De achtertuin is goed onderhouden en is geleden op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk tot rust komen en genieten van het zonnetje. In de tuin staat een houten berging, waardoor je via het achterom hier zo je fietsen kwijt kunt.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1997;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 143 M²;
- Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving;
- 5 ruime slaapkamers;
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- Moderne keuken en nette badkamer;
- Goed onderhouden achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer