Texellaan 79, 2809 SB GOUDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Texellaan 79 Gouda

GOUDA

Texellaan 79

€ 595.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DUURZAAM EN ZONNIG WONEN IN EEN HIPPE BUURT Verkoper aan het woord: 'Wonen op Eiland 1 van Westergouwe geeft de voordelen van een rustige, waterrijke en groene omgeving en tegelijkertijd zijn we zo in het gezellige en historische centrum van Gouda. In de winter kunnen we een rondje schaatsen rondom het eiland en door het gehele jaar heen worden er regelmatig…

DUURZAAM EN ZONNIG WONEN IN EEN HIPPE BUURT

Verkoper aan het woord: 'Wonen op Eiland 1 van Westergouwe geeft de voordelen van een rustige, waterrijke en groene omgeving en tegelijkertijd zijn we zo in het gezellige en historische centrum van Gouda. In de winter kunnen we een rondje schaatsen rondom het eiland en door het gehele jaar heen worden er regelmatig activiteiten of sportactiviteiten georganiseerd in de buurt. Voor onze kinderen zijn er vele speeltuinen in de (directe) omgeving, maar is er ook veel te ontdekken in de natuur tijdens een wandeling. In ons huis genieten we vooral van de hoge ramen en rechte muren die zorgen voor veel ruimte en licht. De afgelopen jaren hebben we hier met heel veel plezier en gemak gewoond, gewerkt en geleefd.'

EEN GOUDSE KADEWONING
Dit huis heeft de uitstraling van een Goudse kadewoning met een unieke ligging op Eiland 1, een van de mooiste plekjes in de wijk Westergouwe. Eiland 1 is autoluw en zeer kindvriendelijk waarbij rekening is gehouden met veel groen. Het uitzicht vanuit de woning op een grote waterpartij geeft een ruim gevoel, net als de uitgebouwde woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin. Dit huis is voorzien van 5 slaapkamers, een moderne keuken met gezellige bar, grote woonkamer, praktische badkamer en twee toiletten. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer met een gevelbrede raampartij tot op de grond aan de achterzijde die zorgt voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gasplaat inclusief wokpit en koel/vriescombinatie. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een gezellig barretje. Onder de trap is toegang tot een trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer Ã©Ã©n is gelegen aan de achterzijde van het huis. De ramen zijn hier voorzien van elektrische zonnescreens en uitneembare horren. Slaapkamer twee is evenals de badkamer gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De ruime en praktische badkamer is voorzien van een regendouche, hangend closet en dubbele wasbak met meubel.

Buitenruimte
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een hardhouten vlonder, gras en beplanting. De buitenkraan en hordeur zorgen voor extra comfort. De houten berging biedt opbergruimte en is voorzien van elektra. Hoe ideaal is deze tuin om tot laat van de zon te kunnen genieten?

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de was-/technische ruimte en de overige drie slaapkamers. Slaapkamer drie en vier zijn aan de achterzijde van het huis gesitueerd. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens en uitneembare horren. De was-/technische ruimte en vijfde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen en heeft prachtig uitzicht op het groen en water. Vanwege het platte dak, geeft deze gehele verdieping een ruimtelijk gevoel.

DUURZAME TOEKOMST
Op het dak liggen 7 zonnepanelen. Daarnaast is het hele huis volledig geÃ¯soleerd en voorzien van een douche-WTW-installatie. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht over het water maar zorgen ook voor veel lichtinval. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonnescreens om in de zomer het huis lekker koel te houden. Kunstlicht gaat in deze woning pas heel laat aan. Alle kozijnen zijn daarnaast van kunststof, dus lekker onderhoudsarm. Dit huis heeft niet voor niets label A.

Bijzonderheden:
- Groene en rustige woonomgeving op een eiland;
- 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 6 slaapkamers;
- Volledig slim huis, met behulp van domotica dat zorg voor veel gemak;
- Zonnepanelen en een douche wtw-installatie dragen bij aan een lage energierekening;
- Vloerverwarming door gehele woning, individuele thermostaat per ruimte;
- Hoogwaardige binnendeuren;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnescreens aan de zonzijde van het huis;
- Alle ramen voorzien van uitneembare horren.

WONEN IN WESTERGOUWE
Westergouwe staat bekend om zijn waterrijke en kindvriendelijke omgeving. We willen je hier graag alles over vertellen en je de weg wijzen. Om de hoek van het huis is Ã©Ã©n van de grootste kinderspeelplaatsen uit de wijk te vinden. Westergouwe is een wijk waar woningen familie van elkaar zijn, waar bewoners elkaar kennen en waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De jonge woonwijk Westergouwe ligt aan de westelijke rand van Gouda, tussen de stad en de natuur. Met enkele autominuten ben je op de A12 of A20. Via de fietsbrug ben je met 10 fietsminuten bij het centraal station van Gouda en het gezellige centrum. Westergouwe creÃ«ert een thuisgevoel voor iedereen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer