Texellaan 69, 2809 SB GOUDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Texellaan 69 Gouda

GOUDA

Texellaan 69

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DUURZAAM EN ZONNIG HUIS MET VRIJ UITZICHT Verkopers aan het woord: Wonen in een rustige woonomgeving en kindvriendelijke wijk wat ook nog eens dicht bij de stad ligt. De ligging is rustig en mooi. Dat is wat het wonen in Westergouwe voor ons uniek maakt. Suppen in de zomermaanden en schaatsen rondom het eiland in de wintermaanden. De school en supermarkt ligt op…

DUURZAAM EN ZONNIG HUIS MET VRIJ UITZICHT

Verkopers aan het woord:
Wonen in een rustige woonomgeving en kindvriendelijke wijk wat ook nog eens dicht bij de stad ligt. De ligging is rustig en mooi. Dat is wat het wonen in Westergouwe voor ons uniek maakt. Suppen in de zomermaanden en schaatsen rondom het eiland in de wintermaanden. De school en supermarkt ligt op loopafstand en de speeltuinen zijn makkelijk te bereiken voor de kinderen. We hebben hier met veel plezier gewoond en geleefd.

WONEN IN WESTERGOUWE
Westergouwe staat bekend om zijn waterrijke en kindvriendelijke omgeving. We willen je hier graag alles over vertellen en je de weg wijzen. Om de hoek van het huis is Ã©Ã©n van de grootste kinderspeelplaatsen uit de wijk te vinden. Westergouwe is een wijk waar woningen familie van elkaar zijn, waar bewoners elkaar kennen en waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. De jonge woonwijk Westergouwe ligt aan de westelijke rand van Gouda, tussen de stad en de natuur. Met enkele autominuten ben je op de A12 of A20. Via de fietsbrug ben je met 10 fietsminuten bij het centraal station van Gouda en het gezellige centrum. Westergouwe creÃ«ert een thuisgevoel voor iedereen.

6 SLAAPKAMERS EN EEN UITBOUW
Alle ruimte voor je gezin, je hobby's en je huisdieren. Dat biedt Texellaan 69. Geniet van het vrije uitzicht tijdens het koken. De woonkamer is een prachtige open ruimte met veel lichtinval. Dit komt mede door de uitbouw. De zonovergoten tuin ligt op het zuidwesten. Ideaal om te genieten van een lekkernij met je zonnebril op. De tuin is onderhoudsvriendelijk en bevat een houten berging, voorzien van elektra.

DUURZAME TOEKOMST
Op het dak liggen 10 zonnepanelen. Daarnaast is het hele huis volledig geÃ¯soleerd. De grote ramen zorgen voor een mooi uitzicht voor veel lichtinval. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van zonnescreens om in de zomer het huis lekker koel te houden. Kunstlicht gaat in deze woning pas heel laat aan. Alle kozijnen zijn daarnaast van kunststof, lekker onderhoudsarm dus. Dit huis heeft niet voor niets energielabel A.

Bijzonderheden:
- 10 zonnepanelen dragen bij aan een lage energierekening;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Hoogwaardige trap met ingebouwde verlichting;
- Zonnescreens aan de zonzijde van het huis;
- Zonnescherm inclusief verlichting.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 150 m²
Aantal slaapkamers 6
Bouwjaar 2017

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2017
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 150m²
Inhoud 517m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Energie einddatum 2027-01-30