't Achterom 7, 2995 AW HEERJANSDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / ’t Achterom 7 Heerjansdam

HEERJANSDAM

't Achterom 7

€ 238.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen op het sfeervolste plekje van Heerjansdam! Begane grond aan de achterkant van het complex: Entree gang met trapopgang naar de eerste etage. 1e verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkamer van ca. 22m2 welke is voorzien van fraai uitzicht over het centrum van…

Wonen op het sfeervolste plekje van Heerjansdam!

Begane grond aan de achterkant van het complex:
Entree gang met trapopgang naar de eerste etage.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woonkamer van ca. 22m2 welke is voorzien van fraai uitzicht over het centrum van Heerjansdam, houten vloer en gezellige gashaard. Eveneens bevindt zich hier de moderne, hoek-opgestelde keuken met granieten aanrechtblad welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie, rvs spoelbak en rvs afzuigkap. Aan de achterzijde van de verdieping treft u de volledig betegelde toiletruimte welke is voorzien van hangend closet. Tevens treft u hier een entree naar het zeer royale dakterras welke is gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de tweede verdieping. Hier treft u aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers van ca. 10 m2 en 8 m2 welke beide zijn voorzien van vaste kast. Aan de achterzijde treft u de derde slaapkamer van ca. 9 m2 en de volledig gemoderniseerde badkamer welke beschikt over wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine en entree naar het balkon van ca. 7 m2.
Vanuit de overloop heeft u eveneens toegang, middels een vlizotrap, tot de derde verdieping welke nu in gebruik is als bergruimte en stookruimte. Deze ruimte is eenvoudig in te delen als vierde slaapkamer.

locatie;
Heerjansdam wordt omringt door veel groen en kenmerkt zich door landelijk wonen dichtbij grote gemeenten en steden met veel voorzieningen, zoals Zwijndrecht, Dordrecht, Rotterdam, Barendrecht en Ridderkerk.

Bijzonderheden:
- De VVE moet nog worden opgericht
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 92m2
- Inhouw woning 316 m3
- Dakterras 45 m2
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: De woning is voorzien van eigen CV ketel.
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer