Steenweg 32, 4781 AP MOERDIJK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Steenweg 32 Moerdijk

MOERDIJK

Steenweg 32

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kansen! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het dorp Moerdijk bevindt zich dit meer dan keurig onderhouden 5-kamer herenhuis genaamd ''Het praathuis''! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn recent, volledig gerenoveerde buitenzijde en zijn keurige onderhoudssituatie. De woning is onder andere…

Rust, ruimte en kansen!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het dorp Moerdijk bevindt zich dit meer dan keurig onderhouden 5-kamer herenhuis genaamd ''Het praathuis''! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn recent, volledig gerenoveerde buitenzijde en zijn keurige onderhoudssituatie. De woning is onder andere voorzien van een verrassend ruime woonkamer, een viertal slaapkamers waaronder Ã©Ã©n op de begane grond, een tweetal badkamers, een keuken met een landelijke uitstraling, een heerlijke veranda, en een 54 meter diepe achtertuin die de mogelijkheid bied om een garage te realiseren. In de directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool De Klaverhoek, gemeenschapshuis De Ankerkuil, en diverse uitvalswegen zoals de A17 en A16. Tevens ligt de gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Middels de entree komt u terecht in de sfeervolle woonkamer van ca. 53m2 welke is voorzien van een natuurstenen vloer, open haard en grote raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot een aparte ruimte van ca. 17m2 die goed in gebruik genomen kan worden als slaapkamer of kantoor. Naast deze kamer bevindt zich nog de eerste badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een hangend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruime keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vaatwasser, 5-pits keramisch fornuis met grote oven, stenen spoelbak en een magnetron. Naast de keuken heeft u nog een handige bijkeuken met aan uw linkerhand de entree naar de bovengelegen verdieping en een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de bijkeuken nog toegang tot het ruime souterrain welke bestaat uit twee delen. Hier bevindt zich het de wasmachineaansluiting en droger opstelling.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Zo treft u direct aan de linkerzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 21m2 welke is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en grote raampartijen. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 11m2. Aan de rechterzijde van de woning treft u de verrassend ruime badkamer. Deze tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een derde toilet. Dan bevindt zich hier een derde, ruime slaapkamer van ca. 16m2 die is voorzien van een keurige laminaatvloer en een nieuwe dakkapel. Tevens bevindt zich op de overloop nog een aparte ruimte met de cv ketel (intergas 2021) en een handige vlizotrap trap met toegang tot een ruime bergzolder.

Achtertuin:
Vanuit de hal achterin de woning komt u terecht op de royale aangebouwde veranda van ca. 52m2 welke u heerlijke plek bied met een uitzicht over uw 54 meter diepe achtertuin! Deze diepe oase aan rust is ook nog voorzien van een prachtige overkapping die in 2021 (12m x 4,5m) is gebouwd op een betonnenplaat en is voorzien van een tweetal stroomgroepen, water, tv en internet aansluiting!

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 170m2
- Inhoud: 540m3
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2021
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen en dakisolatie.
- De buitenzijde is volledig gerenoveerd met onder andere een nieuw dak incl. dakpannen, gezandstraalde gevels en nieuw voegwerk.
- Diepe achtertuin van wel 54 meter diep!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer