Solislaan 140, 2909 SB CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Solislaan 140 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Solislaan 140

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de woonwijk Fascinatio bieden wij u deze fraaie, twee-laagse woning aan. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers en een derde slaapkamer en zelfs een dakopbouw behoren tot de mogelijkheden. De woning is onder meer voorzien van een PRACHTIGE BADKAMER uit november 2021, nette keuken ZONNIGE ACHTERTUIN en is goed onderhouden. De woning is ZEER GOED GEÏSOLEERD en…

Fascinatio is een mooie rustige en kindvriendelijke wijk. Deze kenmerken zie je terug in de opbouw van de wijk. De vormen van de huizen, de inrichting van de wijk en de vele kleine speelplekken zijn bijzonder plezierig De ligging aan de rand van Rotterdam is zeer centraal, dicht bij de A16 (Rotterdam-Breda) en bus- en metrostation Capelsebrug. In de wijk zelf vind je voorzieningen zoals scholen, verschillende buitenschoolse opvang centra, medisch centrum, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en een wijkcentrum met activiteiten voor jong en oud. Toch liever naar de grote stad? In een kwartier zit je op het terras in Rotterdam Centrum.

VERKOPER AAN HET WOORD:
-

PRACHTIGE BADKAMER:

De fraaie badkamer is in november 2021 vernieuwd en beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De kleurstelling en gebruikte materialen maken het plaatje af.

ZONNIGE ACHTERTUIN:

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u heerlijk van het zonnetje kunt genieten in de eigen tuin. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar via de openslaande deuren. Wilt u toch liever iets minder zon dan kunt u dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm ook in de schaduw heerlijk zitten. De achtertuin is verder voorzien van een buitenkraan en een grote houten berging met elektra en toegang tot de poort.

ZEER GOED GEÏSOLEERD:

De woning is vanuit de bouw zeer goed geïsoleerd wat blijkt uit onder meer dubbel glas, muur- vloer en dakisolatie. Deze isolatiewaarden zorgen er voor dat woning thans beschikt over een gunstig energielabel A. Dit zorgt voor lage maandlasten en veel comfort. De woning is gelegen in een gas-loze woonwijk.

INDELING:

Begane grond:

- Voortuin met toegang tot de woning;
- Meterkast met stadsverwarming;
- Eetkamer aan de voorzijde;
- Centraal gelegen keuken welke in een rechte opstelling is geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combioven en koelkast;
- Toilet met fontein (in 2021 vernieuwd);
- Trapkast;
- Massief eikenhouten vloer op de begane grond.

1e verdieping:

- Slaapkamer aan de voorzijde met een frans balkon en opstelplaats voor de warmte terugwin unit;
- Riante slaapkamer aan de achterzijde welke opgesplitst kan worden in twee slaapkamers;
- Centraal gelegen badkamer welke in november 2021 is vernieuwd;
- Aparte bergkast met opstelplaats voor de wasapparatuur;
- Diverse buren hebben een dakopbouw geplaatste welke vanaf de eerste verdieping toegankelijk is.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar circa 2003;
- Woonoppervlakte circa 101 M2;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer