Silkeborg 14, 2905 AV CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Silkeborg 14 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Silkeborg 14

€ 585.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

ONTDEK HET VERBORGEN POTENTIEEL VAN DIT RUIME HUIS OP EEN PRACHTIGE LOCATIE! Welkom bij dit prachtige huis, gelegen op een werkelijk fantastische plek. Dit ruime huis biedt eindeloze mogelijkheden en wacht op iemand die het met liefde wil omarmen en nieuw leven wil inblazen. Gelegen in een rustige en groene omgeving. ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING VAN 167 MÂ²…

ONTDEK HET VERBORGEN POTENTIEEL VAN DIT RUIME HUIS OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!

Welkom bij dit prachtige huis, gelegen op een werkelijk fantastische plek. Dit ruime huis biedt eindeloze mogelijkheden en wacht op iemand die het met liefde wil omarmen en nieuw leven wil inblazen. Gelegen in een rustige en groene omgeving.

ROYALE 2-ONDER-1 KAPWONING VAN 167 MÂ² WOONOPPERVLAKTE
Gegarandeerd dat je verrast bent zodra je de voordeur in stapt! Deze volumineuze woning biedt namelijk een tal van mogelijkheden om hier een heerlijk familiehuis van te maken. De woning beschikt namelijk over 167 mÂ² verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een brede woonkamer met open haard en open keuken te vinden. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht over de riante achtertuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers (voorheen 4), 2 badkamers en een open zolder te vinden. Kom je slaapkamers te kort? Deze kunnen gerealiseerd worden. De aanwezige garage met vliering heeft voldoende bergruimte om al je seizoensgebonden spullen op te bergen. Wat wil je nog meer?

HEERLIJKE ACHTERTUIN AAN HET WATER
Achter de woning is een geweldige tuin te vinden, welke gesitueerd is op het oosten. Door de ligging aan het water kan je heerlijk genieten van rust en privacy. De tuin heeft een oppervlakte van circa 150 mÂ² en biedt dus eindeloos veel mogelijkheden. Het zoeken naar een parkeerplaats wordt bij deze voortuin verleden tijd! De ruime voortuin biedt de optie om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Tevens is er nog aan de voor- en achterzijde een buitenkraan aanwezig.

RUSTIGE LIGGING OP EEN CENTRALE LOCATIE
De locatie maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Capelle Oostgaarde. Gezien de woning aan een doodlopende straat ligt, komt hier alleen bestemmingsverkeer, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Alle voorzieningen liggen in de directe omgeving van de woning. Zo is het metrostation De Terp op loopafstand, net als het gelijknamige winkelcentrum. Ook scholen en diverse uitvalswegen liggen in de buurt van de woning. Met de auto ben je al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Het winkelcentrum De Koperwiek is ook binnen 5 minuten te bereiken.

Kortom, dit huis op deze fantastische plek wacht op een nieuwe eigenaar die bereid is om de potentie ervan te zien en het nieuw leven in te blazen. Met wat creativiteit en inzet kun je hier je droomhuis creÃ«ren. Dit is een zeldzame kans die je niet mag missen. Kom en ontdek het zelf!

BIJZONDERHEDEN
- Riante 2-onder-1 kapwoning op een perceel van 420 mÂ²;
- 167 mÂ² woonoppervlakte;
- Gelegen op een rustige locatie waar alleen bestemmingsverkeer komt;
- De garage is eventueel te gebruiken voor een kantoor/praktijk aan huis;
- Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein;
- Heerlijke achtertuin gelegen aan het water;
- Garage aan de voorzijde van 18 mÂ²;
- 2 badkamers aanwezig;
- 3 slaapkamers en een open zolder;
- Let op, er wordt bij een overeenstemming een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

Lees meer