Schieweg 179 B01, 3038 AS ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Schieweg 179 B01 Rotterdam

ROTTERDAM

Schieweg 179 B01

€ 269.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IDEAAL EN GOED ONDERHOUDEN 2/3 KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET BALKON EN KELDER IN HET FIJNE BERGPOLDER DICHTBIJ HET VROESENPARK EN CENTRUM VAN ROTTERDAM! VERKOPER AAN HET WOORD Met pijn in het hart zal ik deze woning verlaten, mijn eerste echte huis. Toen ik hem zeven jaar geleden bezichtigde werd ik verliefd op het huis door de doorkijk van de woonkamer naar de keuken,…

IDEAAL EN GOED ONDERHOUDEN 2/3 KAMER STARTERSAPPARTEMENT MET BALKON EN KELDER IN HET FIJNE BERGPOLDER DICHTBIJ HET VROESENPARK EN CENTRUM VAN ROTTERDAM!

VERKOPER AAN HET WOORD
Met pijn in het hart zal ik deze woning verlaten, mijn eerste echte huis. Toen ik hem zeven jaar geleden bezichtigde werd ik verliefd op het huis door de doorkijk van de woonkamer naar de keuken, en de verdere indeling van het huis met het ligbad (hoe ontspannen!) en het washok (ideaal!). Ik heb hier al die jaren met plezier gewoond, waarvan het laatste jaar samen met mijn partner. De locatie is top, je zit overal dichtbij, maar nu is het tijd voor de volgende fase: een eengezinswoning. Aan de toekomstige koper: ik gun het je om hier te wonen, je zult er vast van gaan genieten!

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT
Dit appartement is ideaal voor starters! Het is uitstekend onderhouden, compleet met ruime slaapkamer met eigen balkon, open keuken, moderne badkamer en extra wasruimte! Het appartement ligt daarnaast op een zeer gunstige locatie aan de welbekende Schieweg in Rotterdam Noord op enkele minuten afstand van het centrum van Rotterdam, verschillende parken zoals het Vroesenpark en de snelweg.

GOED ONDERHOUDEN EN DAARMEE INSTAPKLAAR
Dit appartement is direct te betrekken! Zo zijn de muren netjes afgewerkt, is er een sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast met vrieslade, oven en keramische kookplaat. Verder ligt er een nette laminaatvloer in het hele appartement (m.u.v. de badkamer en toilet) en is er sprake van volledig dubbel glas in het appartement. Kortom: spullen verhuizen en intrekken!

OMGEVING/ROTTERDAM NOORD BERGPOLDER
Bergpolder vormt een sfeervolle en gewilde buurt aan de rand van het stadscentrum met een zeer gunstige en centrale ligging. Alle dagelijkse benodigdheden zijn gemakkelijk binnen handbereik, waaronder supermarkten, avondwinkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten. Bovendien is het Eudokiaplein winkelcentrum met diverse winkels en bakkerijen nabij gelegen. Daarnaast zijn de buurten Blijdorp en het Oude Noorden vlakbij, waar je kunt genieten van culinaire, mode- en designervaringen. De grens met de Agniesebuurt biedt toegang tot de Hofbogen, een verrassende verzameling van diverse stedelijke hotspots. Het bruisende stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of met openbaar vervoer. Houd je van natuurparken? Dat zit je hier goed! Het Vroesenpark en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand en bieden mogelijkheden voor ontspanning, picknicks en barbecues. Tijdens de zomermaanden kun je verkoeling vinden in het buitenbad van het Van Maanenbad, dat geopend is bij tropische temperaturen. Bovendien zijn de belangrijkste snelwegen (A20 en A13) snel bereikbaar. Is er een betere locatie denkbaar voor een stads jaren-30 appartement?

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree, toegang naar de kelder met meterkast en trapopgang naar het appartement.

EERSTE VERDIEPING
Binnenkomst op de eerste verdieping: je betreedt het appartement via de hal met toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde lichte en sfeervolle woonkamer (circa 3.58 x 6.41 m) afgewerkt met een keurige laminaatvloer en gestuukte wanden. De half open keuken met sfeervolle baropstelling beschikt over een net keukenblok inclusief afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast met vriesvak.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde (circa 3.41 x 4.45 m) is voorzien van twee vaste kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot balkon op het oosten. Geniet hier van de ochtendzon en een rustige buitenruimte. De moderne badkamer is keurig afgewerkt met een douche, ligbad en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine, droger en de cv-combiketel, super praktisch!

KENMERKEN
- Centrale ligging in Rotterdam Bergpolder
- Dichtbij natuurparken, winkelvoorzieningen en de snelweg
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van kunststof kozijnen aan de voorzijde, aan de achterzijde hard houten kozijnen
- Zeer ruime slaapkamer met vaste kasten
- Ruim balkon op het oosten met een oase aan rust
- Moderne badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel
- CV-combiketel uit 2018
- Nette laminaatvloer in het appartement
- Eigen kelder

DETAILS
- Woonoppervlakte ca. 59 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²
- Kelder ca. 6 m²
- Maandelijkse bijdrage vereniging van eigenaren € 52,-
- VvE bestaat uit 4 leden, vergadert jaarlijks, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en een reserve van ca. € 15.000,-

Dit is een uitgelezen kans om te wonen in een goed onderhouden appartement op een centrale locatie in Rotterdam Noord Blijdorp. Met de directe nabijheid van openbaar vervoer, belangrijke wegen en het bruisende stadscentrum, biedt dit appartement zowel comfort als gemak. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het aantrekkelijke karakter van dit appartement aan de Schieweg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer