SPIJKENISSE
Salamanderveen 204
€ 310.000,- k.k.
Omschrijving
Salamanderveen 204 in Spijkenisse Royale 5/6 kamer woning met 13 zonnepanelen! Prima onderhouden en netjes ingerichte ruime 5/6 kamer woning met dwarskap, royale tuin alwaar een stenenberging met garagedeur en 13 zonnepanelen (Lease)! Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum waterland, openbaar…
Salamanderveen 204 in Spijkenisse
Royale 5/6 kamer woning met 13 zonnepanelen!
Prima onderhouden en netjes ingerichte ruime 5/6 kamer woning met dwarskap, royale tuin alwaar een stenenberging met garagedeur en 13 zonnepanelen (Lease)! Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Waterland op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum waterland, openbaar vervoer (bus en metro), diverse scholen, park waterland en natuur.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime voortuin entree naar de hal met keurig betegeld toilet v.v. hangend closet en fonteintje. Vernieuwde meterkast met automaten en 3x25A en toegang tot de ruime lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en de open woonkeuken gelegen aan de achterkant is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, elektrische close-in boiler, nieuwe inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser (2019) en een losse Amerikaanse koelkast.
Via een schuifpui over de gehele breedte toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met vernieuwde schuttingen (2019) gelegen op het noordoosten met elektrisch zonnescherm en stenenberging met een garagedeur, perfect voor motorrijders bijvoorbeeld.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers, inloopkast en de badkamer.
De slaapkamer van ruim 12 m2 is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 13 m2 waren van origine 2 slaapkamers. Er is nu op deze verdieping een inloopkast gecreëerd van 5m, indien gewenst kunnen van deze ruimtes weer 2 slaapkamers worden gemaakt.
De geheel betegelde badkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping:
Overloop met ruimte alwaar de opstelling van de CV ketel, Remeha 2021, en de omvormer voor de zonnepanelen (lease). Toegang tot de 2 kamers van 8 m2 en 12 m2. De kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als wasruimte.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Perceeloppervlakte: 121 m2;
- Bouwjaar: 1974;
- 13 zonnepanelen, Lease €58,- per maand, afkopen per december mogelijk;
- Vernieuwde dakgoot;
- Kunststofkozijnen en onderhoudsvrije gevelbekleding;
- 5e slaapkamer gemakkelijk te realiseren;
- Tuin en schuttingen vernieuwd in 2019;
- Vernieuwde en verzwaarde meterkast voor de zonnepanelen en elektrische laadpunt;
- Oplevering in overleg, richtlijn 3-6 maanden.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Verkocht
- Koopsom € 310.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 112 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1974
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1974
- Soort bouw woonhuis
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 112m2
- Inhoud 377m3
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2021
- Energie einddatum 2028-12-24
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Dwarskap
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 43m2
- Ligging hoofdtuin NOORDOOST
- Kwaliteit tuin Verzorgd
Kadastrale gegevens
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis
Online waardecheckMedia
In de buurt
Geïnteresseerd?
Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars