Ruivenstraat 131, 3036 DD ROTTERDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ruivenstraat 131 Rotterdam

ROTTERDAM

Ruivenstraat 131

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E WOONLAAG VAN EEN MODERN APPARTEMENTGEBOUW UIT 1988 VERKOPER AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij hier vier jaar gewoond. Een aangename wijk met alle voorzieningen, zoals supermarkten en treinstations op loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos is lopend goed bereikbaar. Wij gaan naar een…

COMFORTABEL 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E WOONLAAG VAN EEN MODERN APPARTEMENTGEBOUW UIT 1988

VERKOPER AAN HET WOORD:
Met veel plezier hebben wij hier vier jaar gewoond. Een aangename wijk met alle voorzieningen, zoals supermarkten en treinstations op loopafstand. Ook het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos is lopend goed bereikbaar. Wij gaan naar een andere omgeving, maar zullen ongetwijfeld nog vaak met weemoed terugdenken aan onze enerverende tijd in het Oude Noorden.

WONEN IN HET BRUISENDE OUDE NOORDEN
Dit huis is gelegen in het Oude Noorden van Rotterdam. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Denk aan uiteenlopende horeca zoals: Café de Bel, Mevrouw Meijer, Lof der Zoetheid, Bertmans, Bar Speck en Hopper Noord. Op het Noordplein met de muziekkapel (bekend van het jaarlijkse Blue Grass Festival) wordt maandelijkse de Rotterdamse Oogstmarkt georganiseerd. Verder heeft het Oude Noorden een verrassend en divers winkelaanbod; van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de bekende winkelstraten de Zwaanshals en Zaagmolenkade. En met de Bergweg en Benthuizerstraat om de hoek heb je alles voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Rotterdam Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.

HEERLIJK HUIS MET EEN FIJNE WOONKAMER, TWEE BALKONS EN TWEE PRIMA FORMAAT SLAAPKAMERS
Dit heerlijke huis beschikt over twee balkons en een berging in de onderbouw. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een klein balkon met een heerlijk ochtendzonnetje en schuin vrij uitzicht over een plein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woon-/eetkeuken met een goede basisopstelling. Vanuit de keuken is het ruime balkon op het westen bereikbaar. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers, het luxe en modern ingerichte toilet, een flinke bergkast en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, radiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.

EEN EXTERNE BERGRUIMTE VAN CA. 14 M2
Er is een zeer ruime berging in de onderbouw. De berging is in gebruik als mini sportschool en dan nog is er ruimte over!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1988
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 74 M²
- Ruime woonkamer met balkon aan de voorzijde (ochtendzon)
- Woon-/eetkeuken met balkon aan de achterzijde (middag-/avondzon)
- Twee goed formaat slaapkamers
- Luxe toilet
- CV-combiketel 2022
- Ruime bergkast
- Eigen, zeer ruime berging op begane grond
- Erfpachtrecht tot 2086
- Canon afgekocht tot 2067
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Zelfbewoningsplicht van toepassing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 136,- per maand
- Oplevering medio december 2023

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer