Rubenssingel 73, 2902 GV CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rubenssingel 73 Capelle aan den ijssel

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Rubenssingel 73

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de gezellige Schildersbuurt, op loopafstand van Capelle centrum hebben wij een ruim 3-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig complex met een ruime doorzon woonkamer, zonnig balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw. Door de Leuke ligging heeft de woning een leuk uitzicht en veel lichtinval. Dit allemaal op loopafstand van het…

Het gebouw zelf is de laatste jaren flink opgeknapt en ook aan de straat is de afgelopen maanden hard gewerkt. Het dubbelglas in kunststof kozijnen is al prima verzorgd.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van (basis)scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20. Ook winkelcentra 'Slotplein' en 'De Koperwiek' bevinden zich op een steenworp afstand.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb hier ruim 30 jaar met veel plezier gewoond. Genoten van het vele groen in de buurt. De grote tuin aan de achterzijde biedt met warm weer altijd schaduw, om toch lekker buiten te zitten, en is een fijne speelplek voor kinderen.

PRAKTISCHE INDELING MET EEN ZONNIG BALKON:
Het appartement beschikt over een praktische indeling. Bij binnenkomst is er toegang tot diverse vertrekken. Zo zijn er 2 slaapkamers, de half open keuken en de ruime woonkamer met veel daglicht toetreding. Vanaf de keuken is er toegang tot de badkamer en het zonnige balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, wat het mogelijk maakt om lang van de zon te genieten. Tevens is er op de begane grond nog een berging aanwezig.

GELEGEN OP EEN CENTRALE LIGGING:
In de directe omgeving bevindt zich het Stadsplein, metrostation ‘Slotlaan’, winkelcentrum Slotplein en andere diverse dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum de Koperwiek is ook lekker dichtbij! Toegang naar uitvalswegen zijn goed aan te rijden. Voor het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 68 m²;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten;
- Fraai uitzicht vanaf het balkon en de woonkamer;
- Badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine;
- Vernieuwd toilet;
- 2 ruime slaapkamers;
- Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming gaat via blokverwarming, warm water middels een elektrische boiler;
- Maandelijkse VVE bijdrage van circa € 192 (exclusief een voorschot stookkosten van circa € 135,-);
- Energielabel E;
- Oplevering: in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer