Rotterdamsedijk 359, 3112 AP SCHIEDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rotterdamsedijk 359 Schiedam

SCHIEDAM

Rotterdamsedijk 359

€ 225.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! In de wijk Oud-Mathenesse bevindt zich deze zeer ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping met balkon op het zuiden. Het complex is gelegen in het centrum van Schiedam met openbaar vervoer voor de deur en dichtbij verschillende uitvalswegen. Op de fiets bent u in ongeveer 20 min in Rotterdam centrum. De woning is onder andere…

Starters opgelet!

In de wijk Oud-Mathenesse bevindt zich deze zeer ruime 4-kamer maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping met balkon op het zuiden. Het complex is gelegen in het centrum van Schiedam met openbaar vervoer voor de deur en dichtbij verschillende uitvalswegen. Op de fiets bent u in ongeveer 20 min in Rotterdam centrum. De woning is onder andere voorzien van een speelse, ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, riant balkon, een drietal slaapkamers en een keurige badkamer. In de directe nabijheid zijn diverse recreatiegebieden te vinden zoals het ''Volkspark'', Diergaarde Blijdorp, het centrum van Schiedam met haar winkels, horecagelegenheden, verschillende scholen, kinderdagverblijven en diverse sportgelegenheden.

Indeling:

1e verdieping
Vanuit het open portiek heeft u toegang tot het appartement. Middels de voordeur komt u terecht in de hal van het appartement die toegang biedt tot de rest van de woning.

2e verdieping
Middels de vaste trap komt u terecht in de ruime woonkamer welke is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer moderne keuken (2015) welke is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; heteluchtoven, 6-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS-spoelbak en RVS-afzuigkap. Tevens is hier een heerlijke ruimte waar u de eethoek kunt situeren. Verder treft u tussen de keuken en de woonkamer in een handige hal waar u de toiletruimte vindt met een staand closet en fonteintje.

3e verdieping:
Middels de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een tweetal slaapkamers welke beschikken over een oppervlakte van ca. 7m2 en ca. 9m2. Beide kamers beschikken over grote raampartijen welke voor een mooie hoeveelheid lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer die nu in gebruik is als hoofdslaapkamer. Deze zeer royale kamer beschikt over een oppervlakte van ca. 17m2 en is voorzien van een tweetal dakramen. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel, een douche en de wasmachineaansluiting.

VvE:

De VvE is zeer actief en is bezig met een renovatieproject genaamd â€˜nul-op-de-meterâ€™ uit te voeren voor alle woningen in het complex. Deze werkzaamheden zijn inmiddels gestart in September 2021. Hierdoor zal de VvE bijdrage per maand gemiddeld â‚¬200,- omhoog gaan, maar door de besparingen (energielasten, aftrekmogelijkheden lening, afschaffing aansluitkosten gas) zal gemiddeld â‚¬150 per maand bespaard worden op de woonlasten. De uiteindelijke verhoging zal neerkomen op ca. â‚¬50,- per maand. Meer informatie over dit project is te vinden het online dossier of via de makelaar op te vragen.
Werkzaamheden die o.a. uitgevoerd worden zijn:

- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Buitengevelisolatie
- Kunststof kozijnen met HR+++ beglazing
- Inductiekookplaten
- Warmtepomp met PVT panelen
- Lage temperatuur convectoren
- Zonnepanelen
- Volledig van het gas af

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 1-1-2049 en eindigend op 1-3-2054
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een 80L boiler
- Zonnig ruim balkon welke is gelegen op het zuiden
- Eigen berging in de onderbouw
- Glasvezelkabel aanwezig
- VvE bijdrage van â‚¬192,- incl. stookkosten per maand
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer