Rotterdamsedijk 228 a, 3112 BN SCHIEDAM - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rotterdamsedijk 228 a Schiedam

SCHIEDAM

Rotterdamsedijk 228 a

€ 288.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Starters opgelet! Op zoek naar naar een centraal gelegen woning en ruimte? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de woonwijk Schiedam-Oost vindt u deze bijzonder ruime benedenwoning gelegen op een centrale locatie ten overstaan van de dagelijkse behoeften. De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn instap klare afwerking. De woning is onder…

Starters opgelet!

Op zoek naar naar een centraal gelegen woning en ruimte? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de woonwijk Schiedam-Oost vindt u deze bijzonder ruime benedenwoning gelegen op een centrale locatie ten overstaan van de dagelijkse behoeften. De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn instap klare afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, keuken met inbouwapparatuur, twee badkamers, een verrassend ruim souterrain en een heerlijke achtertuin! In de directe nabijheid zijn diverse recreatiegebieden te vinden zoals het ''Volkspark'', Diergaarde Blijdorp, het centrum van Schiedam met haar winkels, horecagelegenheden, verschillende scholen, kinderdagverblijven en diverse sportgelegenheden.

Indeling:

1e Verdieping:
Entree, hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze ruime woonkamer van ca. 28m2 is voorzien van grote raampartijen en een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde vindt u een eerste slaapkamer van ca. 9m2 welke is voorzien van een toegang tot het eerste balkon. Grenzen aan de woonkamer bevindt zich een tweede hal maar daarin de sanitair voorzieningen. De badkamer is fraai uitgevoerd met grote antraciet kleurige wandtegels, een wastafelmeubel en inloopdouche. Dan bevindt zich in de hal nog de half betegelde toiletruimte met staand closet. Naast de toilet treft u de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse Inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, rvs spoelbak, oven en 4-pits gaskookplaat. Vanuit hier kunt u zich eveneens begeven naar het achtergelegen balkon van ca. 4m2.

Begane grond:
Middels de vaste trap komt u terecht op overloop van de begane grond. Hier vindt u de tweede half-betegelde toiletruimte met een staand closet. Vanuit de hal loopt u door naar de tweede slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 15m2. Vanuit hier kunt u zich eveneens begeven naar de royale achtertuin. Grenzend aan de slaapkamer vindt u een tweede, ruime badkamer welke is voorzien van mechanische ventilatie, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daaraan vast vindt u een tweede ruimte die op dit moment in gebruik is als zijnde kasten kamer waar zich tevens de wasmachine aansluiting bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer van ca. 7m2 die toegang bied tot het tweede balkon met een trap naar de royale achtertuin. Deze verrassend royale achtertuin bied u een mogelijkheid om te genieten van zowel de zon als de schaduw. Vanuit hier vindt u nog een toegang tot het souterrain.

Souterrain:
Vanuit de tuin loopt u door naar het bijzonder ruime souterrain met een grootte van welgeteld ca. 37m2! U kunt deze ruimte ideaal in gebruik nemen als zijnde berg ruimte. Tevens bevindt zich hier de CV opstelling (AWB 2008).

Tuin
De achtertuin is een stukje exclusiviteit wat deze dubbele benedenwoning heeft er is een achterom waardoor u makkelijk de tuin in en uit kunt

Tuin: 11.50 x 5,66
Ligging op het Noorden

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 98m2
- Inhoud: 307m3
- riant Souterrain
- Eigen achtertuin van circa 65 m2
- Verwarming middels een eigen CV ketel (AWB 2008)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Maandelijkse VvE bijdrage van ca. â‚¬125,- per maand.
- Keurig onderhouden en zo te betrekken.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer