Rosmolen 69, 2986 EC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rosmolen 69 Ridderkerk

RIDDERKERK

Rosmolen 69

€ 338.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en zon. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Gelegen in het altijd gezellige en kindvriendelijke Ridderkerk-Drievliet, bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een eigen carport, aangebouwde…

Rust, ruimte en zon.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Gelegen in het altijd gezellige en kindvriendelijke Ridderkerk-Drievliet, bevindt zich deze goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn zonnige achtertuin. De woning is voorzien van een eigen carport, aangebouwde berging, zeer royale woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, keurige badkamer, een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en is in 2019 voorzien van 11 extra zonnepanelen. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum Vlietplein op steenworp afstand, scholen en kinderdagverblijven, sport en recreatievoorzieningen zoals ''De Gorzen'', openbaar vervoer mogelijkheden en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en entree tot de aangebouwde stenen berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer van ca. 33m2 welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is keuken is uitgevoerd in een crÃ¨me witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser (2014), Quooker, RvS spoelbak, 5-pits gasfornuis en RvS afzuigkap. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de aluminium schuifpui begeven naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en in 2018 opnieuw bestraat. Tevens is de tuin gelegen op het zuiden, voorzien van een eigen achterom en een handig bewateringssysteem in de groene perken.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 13m2 welke op dit moment in gebruik is als zijnde sportkamer met hiernaast de separate toiletruimte met hangend closet. Aan de achterzijde treft u de tweede, woningbrede slaapkamer van ca. 17m2 welke is voorzien van grote raampartijen en een vaste kasten wand. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze keurige, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafel meubel en een inloopdouche (2018) met wel twee regendouche koppen.

2e Verdieping:
Middels de vaste trapopgang komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer van ca. 9m2 welke is voorzien van een groot dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 11m2 welke eveneens is voorzien van een groot dakraam. Tevens treft u op deze verdieping nog de technische ruimte waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en de CV opstelling (Intergas 2017)

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 130m2
- Inhoud: 407m3
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel 2017.
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden.
- Welgeteld 14 zonnepanelen op het dak waarvan 11 stuks in 2019 geplaatst.
- 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Oplevering in overleg (Voorkeur 1 februari)

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer