Rosmolen 64, 4761 XC ZEVENBERGEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rosmolen 64 Zevenbergen

ZEVENBERGEN

Rosmolen 64

€ 288.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk. Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het prachtige Zevenbergen bevindt zich deze zeer goed onderhouden 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door de zeer kindvriendelijke ligging en het fraaie afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een open…

Rust, ruimte en kindvriendelijk.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het prachtige Zevenbergen bevindt zich deze zeer goed onderhouden 5-kamer hoekwoning! Dit plaatje kenmerkt zich door de zeer kindvriendelijke ligging en het fraaie afwerkingsniveau. De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer, een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten en een vrijstaande stenen berging met overhead deur. In de nabijheid treft u sportgelegenheden en recreatievoorzieningen, winkelcentra, openbaar vervoersmogelijkheden, medische voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A17 en A59.

Indeling:

Begane grond:
Via de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 33m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken is in 2017 gerenoveerd en is uitgevoerd in een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een RvS spoelbak, een 5-pits gasfornuis met 2 ovens en een grill op krachtstroom en een RvS afzuigschouw. Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten. Tevens bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande, stenen berging welke beschikt over elektra en een overhead deur. Teruggekomen in de woning bevinden zich daar de keuken en een hal met de betegelde toiletruimte onder het trappenhuis. Deze toiletruimte is gerenoveerd in 2020 en voorzien van een staand closet en een fonteintje

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers aan met een grootte van ca. 9m2 en 15m2. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 10m2 en de badkamer. De badkamer is eveneens in 2020 geheel gerenoveerd en is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie unit en de CV opstelling. Vanuit de overloop kunt u naar de vierde slaapkamer van ca. 16m2 welke is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 116m2
- Inhoud: 363m3
- Verwarming: eigen CV ketel
- Isolatie: voorzien van dubbele beglazing
- Zeer kindvriendelijk en gelegen aan een hofje
- Keuken en badkamer in 2020 gerenoveerd.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer