RIDDERKERK
Rosmolen 157
€ 318.800,- k.k.
Omschrijving
Speels, rust en ruimte. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons! In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn ruime woonkamer en speelse indeling! De woning is voorzien van een royale woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een tweetal…
Speels, rust en ruimte.
Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons!
In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze goed onderhouden 3-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn ruime woonkamer en speelse indeling! De woning is voorzien van een royale woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers (mogelijkheid tot een derde), een ruime tweede verdieping met veel bergruimte en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum van Drievliet, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden, onder andere het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16.
Indeling:
Begane grond:
Entree: hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje én de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer royale woonkamer van ca. 29m2, welke is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer en de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hout kleurstelling en is voorzien diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, een RvS spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat, een combi-oven, een koel-vries combinatie en een RvS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime, brede achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen houten berging.
1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 5m2, welke is voorzien van ruime vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede ruime slaapkamer van ca. 19m2, welke beschikt over een lichte laminaatvloer en toegang tot het balkon van ca. 2m2. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een lichte tegel en is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ligbad. Tevens treft u op de overloop nog een grote ruimte welke de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer.
2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar zich een aparte stookruime bevindt en een grote hoeveelheid bergruimte.
Tuin
De tuin is op het zuiden gelegen en volledig voorzien van straatwerk, een onderhoudsarme hardhouten schutting en een tuinhuis. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonnescherm. De tuin is circa 2 jaar geleden nieuw aangelegd.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 117m2
- Inhoud: 336m3
- Verwarming: eigen CV ketel
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel
- Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing
- Bijzonder kindvriendelijke ligging
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Oplevering in overleg
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Verkocht
- Koopsom € 318.800 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 117 m2
- Aantal slaapkamers 2
- Bouwjaar 1979
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Tussenwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1979
- Soort bouw woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 117m2
- Inhoud 366m3
- Aantal kamers 4
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand hout
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Lessenaardak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 69m2
- Ligging hoofdtuin ZUID
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis
Online waardecheckMedia
In de buurt
Geïnteresseerd?
Bel met Van Der Giessen & Van Herk Makelaars