Rosemondsingel 9, 2651 AW BERKEL EN RODENRIJS - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rosemondsingel 9 Berkel en rodenrijs

BERKEL EN RODENRIJS

Rosemondsingel 9

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WONEN MET WEIDS UITZICHT IN BERKEL EN RODENRIJS Verkoper aan het woord: ''We hebben hier met veel plezier ruim 30 jaar gewoond. En zullen zeker de gezellige buurt en het uitzicht gaan missen. Maar voor ons is het tijd voor iets anders. We gunnen een ander gezin ook het plezier om hier te kunnen wonen''. 6-KAMER WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT In een autoluw straatje in…

WONEN MET WEIDS UITZICHT IN BERKEL EN RODENRIJS

Verkoper aan het woord:
''We hebben hier met veel plezier ruim 30 jaar gewoond. En zullen zeker de gezellige buurt en het uitzicht gaan missen. Maar voor ons is het tijd voor iets anders. We gunnen een ander gezin ook het plezier om hier te kunnen wonen''.

6-KAMER WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT
In een autoluw straatje in Rodenrijs ligt dit 6-kamer woonhuis. Aan de voorkant ligt een schitterend stuk grasland met bestemming natuur (genaamd Vlinderstrik). Dit betekent dat dit weidse en vrije uitzicht blijft, zoals het is (bestemmingsplan dateert van 2022). Op de begane grond is de woning uitgebouwd. Daardoor is er een riante woonkamer ontstaan. In de tuin is het heerlijk vertoeven. Voldoende opslagruimte voor het hout voor de houtkachel. De houtkachel vertegenwoordigd een prominente plaats in de woonkamer. Dankzij deze houtkachel zitten de bewoners van dit huis er warmpjes bij, zelfs zonder de radiatoren te gebruiken. Dit werkt door in de lage kosten voor het gasverbruik. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich dankzij de dakopbouw nog eens 2 fijne slaapkamers. Op de voorzolder bevindt zich een vliering. Ideaal voor de koffers of kerstspullen. Dit huis is slim ingedeeld. De huidige bewoners hebben hier dan ook op het hoogtepunt met 7 personen gewoond. Een groot gezin vindt hier een fantastisch nieuw (t)huis.

OM DE HOEK VAN METROSTATION RODENRIJS
De gemeente Lansingerland heeft een goede verbinding met de steden Den Haag en Rotterdam dankzij metrolijn E. Op 5 minuten loopafstand van de Rosemondsingel ligt metrostation Rodenrijs. Vanaf hier ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Rotterdam en met 20 minuten sta je op Centraal Station Den Haag. Ook met de auto ben je snel op de snelweg. Binnen 10 minuten ben je op de A20 of de A13. Dankzij de aanleg van de verlengde A13-A16 ook binnen no-time op de A16.

GEMOEDELIJK WONEN IN RODENRIJS
Dit is een straat zoals men vroeger met elkaar samenwoonden. Gemoedelijk en gezellig. Een keer per jaar vindt het straatfeest plaats. De hele straat doet dan gezellig mee. Verschillende gezinnen en de oudere mensen wonen hier met plezier samen. Voor de boodschappen pak je de fiets naar het centrum van Berkel en Rodenrijs. 10 minuutjes fietsen en je bent bij de supermarkten, boetiekjes en gezelligheid van het centrum. Voor de snelle boodschap kun je ook naar de Albert Heijn in de buurt. In de buurt vind je 3 basisscholen en 2 middelbare scholen. Kortom perfect voor jou en je gezin.

Bijzonderheden:
- Balkon aan de voorkant van het huis;
- Zolder met dakopbouw;
- Parkeren tot 12:00 uur met blauwe schijf, maximaal 2 uur. Na 12:00 uur vrij parkeren. Voor bewoners is er een ontheffing door middel van een parkeervergunning;
- Energielabel D.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer