Rijswijksesluis 12, 3133 MD VLAARDINGEN - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rijswijksesluis 12 Vlaardingen

VLAARDINGEN

Rijswijksesluis 12

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Nieuw, energiezuinig en instap klaar. Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Nabij het historische centrum van Vlaardingen bevindt zich deze nieuwe 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn instap klare afwerking. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, keurige keuken…

Nieuw, energiezuinig en instap klaar.

Spreken deze woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Nabij het historische centrum van Vlaardingen bevindt zich deze nieuwe 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn instap klare afwerking. De woning is onder andere voorzien van een uitgebouwde woonkamer, keurige keuken met inbouwapparatuur, een viertal ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het westen! In de directe nabijheid bevindt zich het centrum van Vlaardingen op loopafstand, openbaar vervoer op loopafstand van de woning, recreatiegelegenheden zoals 't Hof, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A4 en A20 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de zeer ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 30m2. Deze uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is uitgevoerd met witte kastdeuren, een antraciet stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat RvS spoelbak en RvS afzuigkap. Vanuit de woonkamer kunt u zich begeven naar de achtertuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een eigen houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 13m2 en 9m2. Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 7m2 welke eveneens is voorzien van een keurige laminaatvloer. Grenzend aan deze slaapkamer treft u de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, fraai dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo loop u door naar de verrassend ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van wederom een nette laminaatvloer, airco, elektrisch bedienbare rolluiken en zijn eigen, ruime walk-in-closet! Tevens is deze verdieping voorzien van een dakkapel die voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval zorgt! Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een aparte stookruimte waar u de Cv ketel treft (Intergas 2018) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 122m2.
- Inhoud: 382m3.
- Isolatie: De woning is volledig geÃ¯soleerd.
- Verwarming: De woning is voorzien van een Intergas CV ketel (2018)
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer.
- Achtertuin gelegen op het westen.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer