Rijksstraatweg 244, 2988 BN RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rijksstraatweg 244 Ridderkerk

RIDDERKERK

Rijksstraatweg 244

€ 428.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rustig wonen met ruimte en een bijzonder grote tuin! Het kan allemaal aan de Rijksstraatweg. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In het gewilde Ridderkerk Rijsoord vindt u deze verrassend ruime drie-onder-Ã©Ã©n-kap woning gebouwd in de jaren 30. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door zijn zeer fraai aangelegde achtertuin van wel ca. 28m diep en…

Rustig wonen met ruimte en een bijzonder grote tuin!

Het kan allemaal aan de Rijksstraatweg. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het gewilde Ridderkerk Rijsoord vindt u deze verrassend ruime drie-onder-Ã©Ã©n-kap woning gebouwd in de jaren 30. Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door zijn zeer fraai aangelegde achtertuin van wel ca. 28m diep en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van 10 zonnepanelen, een verrassend ruime woonkamer met open haard, keuken met diverse inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, benedenverdieping met vaste kasten, volledig betegelde badkamer, een handige bergzolder, een aangebouwde houten berging en diepe achtertuin gelegen aan het water met diverse terrassen! In de directe nabijheid treft u recreatiegebied de Wevershoek, het winkelcentrum van Ridderkerk en Barendrecht op fietsafstand, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal waar zich de meterkast bevindt. Eenmaal doorgelopen komt u terecht in een verrassend grote, maar bovenal sfeervolle woonkamer van ca. 38m2 welke is voorzien van recent geschuurde, eikenhouten vloer, prachtige open haard en een geweldig vrij uitzicht door middels van de fraaie harmonica deuren. U treft aan de achterzijde van de woning een hoek-opgestelde keuken die is uitgevoerd met een antraciet kleurig werkblad, taupe kleurige kastedeuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, oven, combi magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser, rvs spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de harmonica deuren verplaatsen naar het balkon van ca. 10m2 die u adembenemend uitzicht en directe toegang tot de geweldige tuin.

1e verdieping:
De eerste verdieping is als volgt ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 12m2 en 6m2. De grotere slaapkamer is goed in gebruik te nemen als zijnde hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde vindt u een derde slaapkamer van ca. 8m2 met daaraan grenzend een toiletruimte die is voorzien van een staand closet en wastafel. Vanuit de toiletruimte kunt u zich nog begeven naar het balkon dat is gelegen op het noordoosten. Op de overloop vindt u nog een toegang tot de handige bergvliering welke is te bereiken middels een vlizotrap.

Beneden verdieping:
Vanuit de woonkamer kunt u zich middels een vaste trap begeven naar de beneden verdieping. Hier treft u een zee van ruimte waar een vierde slaapkamer, heerlijke werkruimte of speelruimte voor de kids gerealiseerd kan worden. Middels de glazen schuifpui heeft u hier ook toegang tot de heerlijke tuin. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en ligbad.

Tuin:
Dan.. de achtertuin! Woorden schieten te kort bij het zien van een groene oase als deze. Dit plaatje van bijna 30 meter diep is met recht adembenemend te noemen. Aan het begin van de tuin treft u een handige aangebouwde, houten berging met veel bergruimte. Wanneer u het aangelegde pad volgt ziet u verschillende plekken met een diversiteit aan groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een heerlijke vlonder waar een prachtige zit-plek aan het water is gecreÃ«erd. Door de ruime afmeting van de tuin is er daarnaast altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 126m2
- Inhoud: 434m3
- Verwarming: CV ketel uit 2009.
- Isolatie: Dubbele beglazing.
- Sfeervolle jaren 30 bouw.
- Royale achtertuin van bijna 30 meter diep met diverse terrassen en gelegen aan het water.
- 10 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.
- Oplevering in overleg. Kan snel.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer