Rijksstraatweg 117, 2988 BC RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rijksstraatweg 117 Ridderkerk

RIDDERKERK

Rijksstraatweg 117

€ 573.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VOLLEDIG GEÏSOLEERD, KARAKTERISTIEK, MODERN, VRIJSTAAND EN ROYAAL PERCEEL Aan de iconische Rijksstraatweg op steenworp afstand van rivier de Waal met een divers scala aan recreatiemogelijkheden mogen wij u deze modern afgewerkte, in 2019 gerenoveerde én volledig geïsoleerde vrijstaande woning met royaal bemeten perceel aanbieden. U treft hier onder meer een eigen oprit…

VOLLEDIG GEÏSOLEERD, KARAKTERISTIEK, MODERN, VRIJSTAAND EN ROYAAL PERCEEL

Aan de iconische Rijksstraatweg op steenworp afstand van rivier de Waal met een divers scala aan recreatiemogelijkheden mogen wij u deze modern afgewerkte, in 2019 gerenoveerde én volledig geïsoleerde vrijstaande woning met royaal bemeten perceel aanbieden. U treft hier onder meer een eigen oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein, een carport, overkapping, vrijstaande houten berging met openslaande deuren, moderne woonkeuken, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, (mogelijkheid tot) badkamer en slaapkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Gesitueerd in de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkelcentrum 'Ridderhof', scholen, uitvalswegen en horeca.

Indeling.

Begane grond:
via het elektrische hek toegang vanaf de dijkzijde tot de tuin. Hier treft u een groot perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, overkapping, carport, bestrating, verlichting, buitenkraan, bomen, beplanting en een riante houten berging met openslaande deuren, verlichting, elektra (ook krachtstroom) en een werkbank. Vanaf de dijkzijde (achterzijde) en straatzijde (voorzijde) toegang tot de woning.

Hiervandaan stapt u de entree binnen met de hal, spotverlichting, trapopgang naar de verdieping, toog, (vernieuwde) meterkast, gestucte toiletruimte met hangcloset, spotverlichting en fonteintje, trapkast.

Open woonkeuken en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en spotverlichting. De keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en kookeiland incl. koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuiging en een spoelbak. De apparatuur is van Siemens.

Via de toog in de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
overloop met spotverlichting, dakraam en dakkapel.

Slaapkamer 2: met spotverlichting, twee dakramen, dakkapel en sfeervol balken plafond. Bovendien toegang tot de moderne badkamer met tweede hangcloset, wastafel, spiegel, ligbad en douchecabine met rainshower en handdouche.
Slaapkamer 3: gesitueerd aan de voorzijde en met spotverlichting.
Slaapkamer 4: gesitueerd aan de achterzijde en met dakkapel, spotverlichting en opstelling voor de hr cv combiketel CW6 (Remeha/2019).

Bijzonderheden:
- Vrijstaande en gerenoveerde woning met royaal bemeten perceel;
- Het dak is in 2019 vernieuwd;
- Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing aan de achterzijde en HR+++ aan de voorzijde in grotendeels kunststof kozijnen;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (slaap- en badkamer op de begane grond;
- Zonnig gelegen zij- en achtertuin, grotendeels op het Zuidoost/Zuidwest;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Verwarming en warm water: hr cv combiketel CW6 (Remeha/2019);
- Bouwjaar: 1903, vrijwel volledig gerenoveerd in 2019;
- Centraal en landelijk gelegen met vrijwel alle denkbare openbare voorzieningen in de directe nabijheid;
- Voorzien van twee dakkapelen;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer