Pruimendijk 19 B, 2988 XM RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pruimendijk 19 B Ridderkerk

RIDDERKERK

Pruimendijk 19 B

€ 611.000,- v.o.n.

Contact opnemen

Omschrijving

ROYALE, ENERGIENEUTRALE, HEERLIJK GELEGEN TWEE-ONDER-Ã‰Ã‰N KAPWONING MET GARAGE Ã‰N PARKEREN OP EIGEN TERREIN RIDDERKERK Ridderkerk is een historische plaats gelegen tussen Rotterdam en Dordrecht op het eiland IJsselmonde. Het kent een aantal natuurlijke bezienswaardigheden, zoals onder andere de dijklinten, de Waal, de Noord, de Crezeepolder en de Donckse Velden. Ook…

ROYALE, ENERGIENEUTRALE, HEERLIJK GELEGEN TWEE-ONDER-Ã‰Ã‰N KAPWONING MET GARAGE Ã‰N PARKEREN OP EIGEN TERREIN

RIDDERKERK
Ridderkerk is een historische plaats gelegen tussen Rotterdam en Dordrecht op het eiland IJsselmonde. Het kent een aantal natuurlijke bezienswaardigheden, zoals onder andere de dijklinten, de Waal, de Noord, de Crezeepolder en de Donckse Velden. Ook heeft Ridderkerk een bloeiend cultureel klimaat met een breed palet aan kunst- en cultuuractiviteiten.

PRUIMENDIJK
Pruimendijk is gelegen in Rijsoord in de gemeente Ridderkerk. Een prachtige locatie in een idyllische groene wijk met veel recreatiemogelijkheden, langs de schilderachtige Waal. In 2020 werd het bezoekerscentrum Waalbos geopend. Het Waalbos is een nieuw natuurgebied in Rijsoord van 200 hectare, afwisselend stukken bos met struweel, waterpartijen met rietoevers en open weidegebied. Recreatie brengt ontspanning en ook ontmoeting met zich mee van jong tot oud. Er is een rijk verenigingsleven met een omvangrijke voetbal- en hengelsportvereniging. De bijzondere lintbebouwing is karakteristiek voor Rijsoord.

BIJZONDERHEDEN:
- Inclusief keukencheque;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk;
- Inclusief gasloos wonen;
- Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de verdieping;
- Inclusief Triple HR+++ glas in de complete woning;
- Inclusief zeventien zonnepanelen;
- Energie-neutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nÃ³g zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit;
uper duurzaam en klaar voor de toekomst: nÃ³g zuiniger dan de BENG normering;
- Inclusief handige gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen.

BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN
Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen!

BENG is een afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De woningen in dit plan zijn energieneutraal door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Hierdoor zijn deze woningen nÃ³g energiezuiniger dan vereist is in het bouwbesluit. Het betekent dat de woningen in dit plan zelf zijn energie kan opwekken voor warmte en elektriciteit. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nÃ³g meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening!

Waarom BENG? We gaan in Nederland langzaam over naar duurzame energievoorziening. Per 1 januari 2021 heeft de bekende EPC-eis (Energie Prestatie Coefficient) plaatsgemaakt voor BENG; de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen. BENG is gebaseerd op een driestappenstrategie (Trias Energetica) om een energiezuinig woningontwerp te maken. De energieprestatie van een gebouw moet vanaf 1 januari 2021 voldoen aan BENG 1, 2 en 3, ieder "BENG getal" meet een vereiste, namelijk:

BENG 1 = Energiebehoefte: een eis voor een optimale kwaliteit van de buitenkant van een gebouw (gebouwschil), om de energiebehoefte te beperken.

BENG 2 = Primair fossiel energiegebruik: de resterende energiebehoefte van een woning moet zo efficiÃ«nt mogelijk worden opgewekt.

BENG 3 = Aandeel hernieuwbare energie: de energievraag van de woning moet zoveel mogelijk bestaan uit hernieuwbare energie (afkomstig uit zon, biomassa, buitenlucht en bodem).

De uitkomst van de BENG 2 normering, oftewel de hoeveelheid energie die je verbruikt, kan worden verlaagd door bijvoorbeeld het plaatsen van extra zonnepanelen. In dit project is ervoor gekozen om die zonnepanelen al standaard toe te passen, waardoor de BENG 2 norm uitkomt op 0! Oftewel alle gebouw(woning) gebonden-energie die verbruikt wordt is volledig duurzaam opgewekt. We doen dus nÃ³g een schepje bovenop de wettelijke vereisten, een win-win voor het duurzaamheidsniveau Ã©n jij hebt een lagere energierekening!

Daarnaast heb je bij een BENG- woning dus het genot van een energiezuinig ontworpen woning, dit wordt gemeten en getoetst aan de BENG 1-eis. En de BENG 3- eis garandeert jou dat minimaal de helft van de opgewekte energie duurzaam wordt opgewekt.

Met een energie neutrale BENG-woning draag jij een steentje bij aan een beter klimaat en profiteer je ook nog eens van lagere energielasten, extra financieringsmogelijkheden Ã©n rentekorting!

GASLOOS & BODEMWARMTEPOMP
Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. Roosdom Tijhuis maakt voor haar woningen gebruik van een bodemwarmtepomp, bekijk deze video voor een heldere toelichting. In combinatie met het Triple HR+++ glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten.

ZONNEPANELEN
Om jouw woning extra energiezuinig te maken helpt de zon een handje. De zonnepanelen op jouw aanstaande woning vangen het zonlicht op en zetten dit om in elektrische energie. Een omvormer zet deze energie om in bruikbare stroom waarna het kan worden geleverd aan het elektriciteitsnet. Jouw eigen stroomverbruik wordt vervolgens verrekend met de opgewekte stroom van jouw zonnepanelen.

Lees meer