Pretoriusstraat 23, 2987 AJ RIDDERKERK - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pretoriusstraat 23 Ridderkerk

RIDDERKERK

Pretoriusstraat 23

€ 219.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal, luxe en instap klaar! In de groene woonwijk Ridderkerk Bolnes bevindt zich dit volledig gerenoveerde, maar bovenal luxe 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen en zijn keurige staat van afwerking! De woning is onder andere voorzien van een eigen…

Centraal, luxe en instap klaar!

In de groene woonwijk Ridderkerk Bolnes bevindt zich dit volledig gerenoveerde, maar bovenal luxe 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen en zijn keurige staat van afwerking! De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een ruime woonkamer, een tweetal slaapkamers, volledig betegelde badkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur en een balkon op het zuiden. In de directe nabijheid vindt het winkelcentrum De Werf op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied het Donckse Bos, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand!

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Middels de voordeur loop je de centrale hal in vanwaar je toegang hebt tot de eigen berging in onderbouw van ca. 6m2 en middels de vaste trap naar het bovengelegen appartement.

Appartement:
Middels de voordeur kom je terecht in de centrale hal van het appartement vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken in het appartement. Bij binnenkomst loop je zo door naar de bijzonder ruime, maar vooral goed afgewerkte woonkamer van ca. 20m2 met grote raampartijen en fraai gestucte muren. Teruggelopen naar hal vindt u toegang tot de badkamer. Deze, moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en ruime inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement vindt je een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 11m2 en 5m2. Beide kamers zijn voorzien van gestucte muren en wederom, grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Dan, last but not least, is er nog de keuken. Deze luxe keuken is geplaatst in 2019 en is uitgevoerd met antraciet kleurige kastdeuren en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; combi magnetron, 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, moderne, zwarte spoelbak, koelkast, vriezer en ingebouwde wasmachine en droger! Vanuit hier is er nog toegang tot het achtergelegen balkon op het noorden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 62m2
- Inhoud: 203m3
- Verwarming: Eigen Vaillant CV ketel.
- Isolatie: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is een VvE bijdrage van â‚¬213,- per maand.
- De VvE heeft besloten het kozijnwerk en de beglazing te vervangen van zowel appartement als portiek.
- Platte daken worden vervangen, de balkons worden opnieuw gecoat met nieuwe scheidingswand.
- In 2019 volledig gerenoveerd.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer