Pluutwerf 14, 2804 MB GOUDA - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pluutwerf 14 Gouda

GOUDA

Pluutwerf 14

€ 439.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LUXE WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING! IDEALE EN RUSTIGE WOONOMGEVING In de rustige, kindvriendelijke en gewilde Wervenbuurt gelegen, ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning. De woning is gelegen aan een rustig woonerf waar overwegend bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving van de…

LUXE WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING!

IDEALE EN RUSTIGE WOONOMGEVING
In de rustige, kindvriendelijke en gewilde Wervenbuurt gelegen, ruime, goed onderhouden en modern afgewerkte hoekwoning. De woning is gelegen aan een rustig woonerf waar overwegend bestemmingsverkeer komt, ideaal voor kinderen. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Zo is winkelcentrum Bloemendaal op fietsafstand en verschillende speeltuinen op loopafstand. Ook voor ontspanning ben je hier aan het juiste adres, de Reeuwijks plassen zijn op fietsafstand van de woning te vinden. Een ruime keuze aan lager- en middelbaar onderwijs is tevens in de nabije omgeving aanwezig.

VERKOPER AAN HET WOORD
Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in deze wijk gewoond. Een heerlijke, rustige, kindvriendelijke buurt met de Reeuwijkse Plassen en winkelcentrum Bloemendaal, alsmede het gezellige centrum van Gouda op fietsafstand. De woning hebben we met veel liefde en aandacht opgeknapt en van alle denkbare luxe voorzien. Voor ons is het nu tijd om door te schuiven, maar we hopen een koper te treffen die net zoveel van dit huis en de omgeving gaat houden als wij. Luxer wonen in een zeer fijne buurt gaat niet lukken

HEERLIJKE, HOOGWAARDIG AFGEWERKTE UITGEBOUWDE HOEKWONING
De 136 mÂ² woonoppervlakte is praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een zeer ruime woonkamer, die uitgebouwd is aan de achter- en zijkant en die door de lichtstraat en de grote schuifpui veel lichtinval heeft. De luxe en moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens, te weten inductiekookplaat, twee combi-ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker met uittrekslang. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een zeer fraaie en luxe badkamer. Nog een verdieping hoger is de 4e kamer met dakkapel en dakramen te vinden. Tevens is er een aparte ruimte voor de was-apparatuur en de CV-ketel. Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein, een stenen berging, alsmede een houten berging aan de zijkant van de woning. De zonnige achtertuin met achterom en extra berging maken het geheel compleet.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig ruime, uitgebouwde hoekwoning;
- Prachtige keuken vernieuwd in 2021;
- Toilet begane grond vernieuwd in 2021;
- Moderne, luxe badkamer vernieuwd in 2021;
- CV-ketel en MV-box vernieuwd in 2021;
- Binnendeuren- en kozijnen op de 1e etage vervangen voor stompe deuren met kamerhoge kozijnen;
- Zonnige achtertuin;
- Moderne vloer- en wandafwerking;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkopers is november/december '23.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

â€œDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.â€

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer