Piersonstraat 14, 3317 RG DORDRECHT - Van Der Giessen & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Piersonstraat 14 Dordrecht

DORDRECHT

Piersonstraat 14

€ 298.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen in uw eigen â€˜kasteelâ€™ Buitenhof. Deze prachtige royale woning is in 2008 gebouwd en heeft maar liefst 3 verdiepingen, voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers, een nette badkamer en fraaie inbouw keuken van Bauknecht. Een Frans balkon, ruime voortuin, en een inpandige berging, welke zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is. Tevens is er een eigen…

Wonen in uw eigen â€˜kasteelâ€™ Buitenhof.

Deze prachtige royale woning is in 2008 gebouwd en heeft maar liefst 3 verdiepingen, voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers, een nette badkamer en fraaie inbouw keuken van Bauknecht. Een Frans balkon, ruime voortuin, en een inpandige berging, welke zowel van binnenuit als van buiten te bereiken is. Tevens is er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex met daarop een royaal gezamenlijk binnenterrein met grasveld.

"Kasteel Buitenhof" ligt zeer centraal gelegen, in de wijk Crabbehof. Het is er rustig wonen en toch vlakbij het centrum van Dordrecht. Voor de meeste voorzieningen hoeft u de wijk niet eens uit. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Crabbehof en Sterrenburg. Beide met grote verscheidenheid aan winkels en supermarkten. Ook zijn er zowel basis- als middelbare scholen te vinden in Crabbehof. Aan voorzieningen verder geen gebrek: van buurthuis tot bibliotheek, van postkantoor tot huisartsen, van tandartsen tot fysiotherapeuten, sportverenigingen, buurthuis, bibliotheek, kortom: Crabbehof is een wijk die alles hÃ©Ã©ft!

Op korte afstand ligt het N.S.-station Dordrecht-Zuid, De woning is voorzien van hoogwaardige geluidsisolatie. Geluid van buiten of van aangrenzende woningen wordt zeer goed gedempt.
Bij uitstek een zeer aantrekkelijke woning voor jonge en wat oudere stellen, jonge gezinnen, alleenstaanden die graag ruim wonen, aan-huis-werkenden en eigenlijk zo'n beetje voor iedereen wel bij uitstek geschikt.

Indeling

Begane grond
Entree in hal met garderoberuimte. Inpandige berging met een extra deur naar buiten. Er zijn 2 extra aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger. De ruime hal is verder voorzien van een open trapopgang naar de eerste etage toe, de meterkast met uitgebreide groepeninstallatie en de nette toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan het einde van de enorme hal is slaapkamer 1 gesitueerd voorheen 2 kamers, deze is doorgebroken waardoor een zee aan ruimte en licht ontstaat. De slaapkamer is voorzien van een afgesloten opbergruimte met loop deur, waar meer dan genoeg ruimte is voor een inloopkast! De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer met hout look. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en gesausd in de frisse kleur wit.

1e verdieping
Royale woonkamer met open trapopgang naar de tweede verdieping toe. Aan de achterzijde van de woonkamer is de deur die uitkomt op het voorportaal. Met de buitentrap loopt u zo het binnenterrein met grasveld op. De open inbouwkeuken is van Bauknecht en voorzien koelkast, vaatwasser, combi magnetron, en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken heeft een fraai Frans balkon met schuifpui. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hout look. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en gesausd in de frisse kleur wit.

2e verdieping
Ruime overloop met 3 slaapkamers, badkamer, en de technische ruimte voor onder andere de CV ketel, een tweede aansluiting voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie met warmte terug win systeem. De overloop heeft voldoende ruimte over om bijvoorbeeld een kastenwand te plaatsen. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en gesausd in de frisse kleur wit. De nette badkamer is geheel betegeld in de kleuren wit en antraciet, en voorzien van toilet, douchehoek met glazen wand, en was meubel met spiegelkast.

Tuin
Voortuin op het Noord/Oosten, met deur naar de inpandige berging die tevens van binnenuit te betreden is.
Op de eerste etage, kunt u aan de achterzijde van de woning middels een loopdeur het kleine voorportaal op, hier kunt u prima vertoeven in het zonnetje. Met de buiten trap loopt u zo het enorme binnenterrein met grasveld op.

- Soort : Voortuin
- Afmetingen : 7.80 x 5.10 m
- Ligging : Noord/Oost
- Met achterom : vrij toegang

Afmetingen

- Woonkamer : 6.51 x 4.82 m
- Keuken : 2.70 x 2.82 m
- Badkamer : 2.13 x 2.85 m
- Slaapkamer 1 : 5.82 x 4.82 m
- Slaapkamer 2 : 3.01 x 2.85 m
- Slaapkamer 3 : 4.21 x 2.75 m
- Slaapkamer 4 : 4.21 x 1.99 m

Bijzonderheden

- Eigen grond: 90 mr2
- Bijdrage VvE â‚¬ 45,- bedrag per maand incl. parkeerplaats
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing / Geheel geÃ¯soleerd.
- Verwarming: CV combiketel, Type Intergas, Bouwjaar ketel 2008
- Meterkast: 7 groepen, aardlek en hoofdschakelaar
- Mechanische ventilatie met terugwin systeem.
- De woning beschikt over een inpandige berging van 3.33 x 1.50 m
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
- Het project beschikt over een royaal binnenterrein met grasveld.
- woning is voorzien van een Politie keurmerk
- woning is recent volledig geschilderd met Sikkens verf
- Slaapkamer 1 is goed als kantoor te gebruiken of op te splitsen in 2 slaapkamers
- Oplevering per direct.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 298.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 134 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2008

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2008
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 134m²
Inhoud 430m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 9m²

Energie & installatie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2008