4-KAMER APPARTEMENT IN DE GEZELLIGE VRUCHTENBUURT ZOEKT EIGENAAR

*** See ENGLISH TEXT BELOW ***
VERKOPER AAN HET WOORD:
"Bitterzoet voelt onze aanstaande verhuizing. Wat hebben wij met veel plezier de afgelopen jaren in dit heerlijke huis gewoond. Zes jaar geleden zijn wij gevallen voor de glas in lood ramen, de ensuite deuren en de mooie plafonds die dit huis direct een knus en gezellig gevoel geven zonder dat je er veel aan hoeft te doen. De Vruchtenbuurt is een fijne wijk voor starters en jonge gezinnen; je hebt er veel leuke lunchtentjes, terrasjes, winkeltjes en speeltuintjes. Je bent altijd in de buurt van de duinen en het strand; voor een lange avondwandeling na werktijd, surfen als er wind is of een luie zondagsbrunch op het strand. Ook Scheveningen, Kijkduin en het centrum zijn makkelijk te bereiken met de fiets en OV. Even winkelen, naar de bioscoop, het museum, een ijsje eten op de Pier. Elk weekend wordt er wel een evenement georganiseerd ergens in Den Haag. Je hoeft je niet te vervelen. Omdat het soms ook lekker is om gewoon een dagje thuis te blijven, hebben we naast het balkon ook een fijne zit gemaakt aan de voorkant van het huis. Hierdoor is het op elk moment van de dag mogelijk om te genieten van de zon en even te ontspannen in de buitenlucht. Het balkon grenst aan een hofje met achtertuintjes dat over het algemeen erg rustig is met hier en daar een bbq die aan staat in de zomer. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van het huis en de buurt als wij hebben gedaan!"

VERHUIZEN ZONDER TE KLUSSEN
Op zoek naar een starters appartement zonder al te veel werk? Dit huis in de gezellige Vruchtenbuurt is dan precies wat je zoekt. Een heerlijk appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer en-suite waarbij de eetkamer en woonkamer door glas in lood deuren worden gescheiden. Het appartement heeft een moderne, nette uitstraling. Dus zet je spullen neer en je kunt er direct gaan wonen. Met de mooie details zoals het glas in lood, het luikje in de keuken, de originele shouw en de omlijsting op het plafond woon je in een echt Haags appartement met een fijne uitstraling. Je kunt genieten van de zon op elk moment van de dag; in de ochtend en middag kun je een kopje koffie drinken voor het huis op één van de bankjes, en in de namiddag/avond neem je heerlijk plaats op het balkon dat zich over de gehele lengte van de woning bevindt.

WONEN IN DE GROENSTE STAD VAN NEDERLAND
Door heel Den Haag liggen verschillende parken. Hier kun je lekker wandelen met de hond of een rondje hardlopen. Ga bijvoorbeeld naar de bosjes van Pex of naar Nieuw Eykenduinen. Ben je liever op het strand te vinden? Ook dan kun je je hart ophalen. Het Westduinpark en het dichtstbijzijnde strand liggen op nog geen 10 minuten fietsen en hier vind je meerdere gezellige strandtenten. Het strand van Kijkduin en het Zuiderstrand nabij de haven van Scheveningen liggen beide op ongeveer 15 minuten fietsafstand. Je kunt op een zomerse dag het fietspad kiezen dat door de duinen loopt. Voordat je het weet lig je in de zon op het strand, of drink je een drankje in een van de gezellige restaurantjes.

CENTRAAL GELEGEN IN DE VRUCHTENBUURT
De Vruchtenbuurt is een gezellige, gewilde woonwijk in Den Haag. Alle faciliteiten zijn hier te vinden. Denk aan het grote winkelcentrum aan de Savornin Lohmanplein. Hier vind je de Albert Heijn, drogisterijen en verschillende kledingwinkels. Haal kaas en noten bij de kaasboer of koop een bos bloemen voor de nieuwe buurvrouw. Alles is hier te vinden. Ook om de hoek van de Perenstraat zijn verschillende winkeltjes en terrassen te vinden, op zowel de Appelstraat als de Vlierboomstraat. Denk aan de slager, de bakker, twee mooie woonwinkels met vintage meubels of een heerlijke ijssalon op loopafstand. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de Perenstraat goed te bereiken. Er is een directe tram- en busverbinding met het stadscentrum en Den Haag Centraal, zowel als met Den Haag Hollands spoor. Op de fiets bevind je je in nog geen 20 minuten in de grote winkelstraat of op een terrasje op de Grote Markt.

BIJZONDERHEDEN:
- Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van circa €125,- per maand;
- Betaald parkeren vanaf 18:00 uur. Een parkeervergunning is aan te vragen voor €90,-. Het is ook mogelijk een bezoekersvergunning aan te vragen;
- Grotendeels Hr ++ glas (behalve Glas in Lood).

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

ENGLISH

4-ROOM APARTMENT IN THE COZY FRUIT NEIGHBORHOOD LOOKING FOR OWNER

THE SELLER SPEAKS:
"Bittersweet feels like our imminent move. We have enjoyed living in this wonderful house for the past few years. Six years ago we fell for the stained glass windows, the ensuite doors and the beautiful ceilings that immediately give this house a cozy and cozy feel. feeling without having to do much about it.The Vruchtenbuurt is a nice neighborhood for starters and young families, you have many nice lunch spots, terraces, shops and playgrounds.You are always close to the dunes and the beach; for a long evening walk after work, surfing when there is wind or a lazy Sunday brunch on the beach.Scheveningen, Kijkduin and the center are also easy to reach by bicycle and public transport.Shopping, going to the cinema, the museum, eating an ice cream on the Pier. Every weekend there is an event organized somewhere in The Hague. You don't have to get bored. Because it is sometimes nice to just stay at home for a day, we have also made a nice seat on the balcony in addition to the front of the house. This makes it possible to enjoy the sun and relax in the open air at any time of the day. The balcony is adjacent to a courtyard with backyards that is generally very quiet with a bbq here and there that is on in the summer. We hope that the new residents will enjoy the house and the neighborhood as much as we did!"

MOVE WITHOUT DIY
Looking for a starter apartment without too much work? This house in the cozy Vruchtenbuurt is exactly what you are looking for. A lovely apartment with 2 bedrooms, a living room en-suite where the dining room and living room are separated by stained glass doors. The apartment has a modern, neat look. So put your stuff down and you can move in right away. With the beautiful details such as the stained glass, the hatch in the kitchen, the original fireplace and the frame on the ceiling, you live in a real Hague apartment with a nice appearance. You can enjoy the sun at any time of the day; in the morning and afternoon you can drink a cup of coffee in front of the house on one of the benches, and in the afternoon / evening you can take a seat on the balcony that runs the entire length of the house.

LIVING IN THE GREENEST CITY IN THE NETHERLANDS
There are several parks throughout The Hague. Here you can enjoy a nice walk with the dog or go for a run. For example, go to the woods of Pex or to Nieuw Eykenduinen. Would you rather be found on the beach? Even then you can indulge yourself. The Westduinpark and the nearest beach are less than 10 minutes by bike and here you will find several cozy beach bars. The beach of Kijkduin and the Zuiderstrand near the harbor of Scheveningen are both about 15 minutes by bike. On a summer day you can choose the bike path that runs through the dunes. Before you know it you will be lying in the sun on the beach, or having a drink in one of the cozy restaurants.

CENTRALLY LOCATED IN THE FRUIT NEIGHBORHOOD
The Vruchtenbuurt is a cozy, popular residential area in The Hague. All facilities can be found here. Think of the large shopping center on the Savornin Lohmanplein. Here you will find Albert Heijn, drugstores and various clothing stores. Get cheese and nuts from the cheesemonger or buy a bunch of flowers for the new neighbor. Everything can be found here. There are also various shops and terraces around the corner from Perenstraat, on both Appelstraat and Vlierboomstraat. Think of the butcher, the baker, two beautiful home shops with vintage furniture or a delicious ice cream parlor within walking distance. The Perenstraat is easily accessible by both car and public transport. There is a direct tram and bus connection with the city center and The Hague Central Station, as well as with The Hague Hollands Spoor. By bike you are in less than 20 minutes in the main shopping street or on a terrace on the Grote Markt.

PARTICULARITIES:
- Owners' Association with a contribution of approximately €125 per month;
- Paid parking from 18:00. A parking permit can be requested for €90. It is also possible to apply for a visitor permit;
- Largely Hr ++ glass (except stained glass).

INTERESTED? MAKE AN APPOINTMENT QUICKLY!
Our advice is to bring your own NVM estate agent with you when buying your new home.

EXPLANATION CLAUSE NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

PURCHASE AGREEMENT IS ONLY VALID AFTER SIGNING
An oral agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no sale. There is only a legally valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Section 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the oral agreement by e-mail or a draft of the purchase agreement sent is not regarded as a 'signed purchase agreement'.

“This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.”